La Socimi Colonial ultima el prealquiler de su complejo de oficinas Miguel Ángel 23 a la consultora Mckinsey, según CincoDías.
La compañía norteamericana planea ocupar los 8.057 metros cuadrados del edificio de oficinas de la Socimi. Actualmente, está llevando a cabo el reposicionamiento del activo, con una reforma integral para convertirlo en sostenible, diseñado por el estudio de arquitectura Fenwick Iribarren. El inmueble contará con una terraza de 540 m2, un local comercial y 99 plazas de parking.
Miguel Ángel 23 fue comprado por Axiare, en 2015, por 60 millones. Después, Colonial compró la compañía e invirtió 6 millones de capex en reformar el edificio.
Hasta ahora, Mckinsey contaba con su cuartel general en la Calle Sagasta 33.
Mercado de oficinas en Almagro
El activo está situado en el barrio de Almagro, en el distrito de Chamberí. Según la plataforma de Big Data inmobiliario de Brains Real Estate, la renta media que paga un inquilino por un complejo de este tipo es superior a 25 euros por metro cuadrado al mes. A nivel municipal, es el cuarto barrio más caro para alquilar una oficina, con un crecimiento de las rentas del 50% en solo siete años.
De alquilar el inmueble a precio de mercado, Colonial percibiría 2,4 millones de euros al año por su explotación; que, respecto a su lo invertido en el mismo, otorga una rentabilidad en el entorno del 4%.
Los precios de venta de esta tipología de activos en la zona superan los 5.000 euros por metro cuadrado.
