La inmobiliaria belga Cofinimmo ha cerrado la compra de una residencia de ancianos en Bilbao por 9 millones de euros. El inmueble, recién estrenado, fue construido por una filial del grupo belga. La nueva residencia será operada por el Grupo Orpea con un contrato de quince años, que estará ligado al IPC español.
La residencia tiene 5.000 metros cuadrados y espacio para 104 camas y está ubicada en un barrio residencial junto al Parque Etxebarria, conectado por carretera y transporte público.
El porfolio de la compañía en España está valorado en 86 millones de euros, aunque el peso del país sobre el total solo supone un 3% de la cartera de la compañía. Tiene 500 camas en residencias para personas de la tercera edad, alquilado a operadores con una duración media del arrendamiento de 25 años y una ocupación del 100%.
Jean-Pierre Hanin, CEO de Cofinimmo, explicó que con esta inversión buscan reforzar su presencia en Epaña. «Fortalecemos nuestra colaboración con el grupo Orpea, con el que trabajamos desde 2008 en Bélgica y en el resto de Europa», concluyó.
En 2021 se crearán 8.000 plazas en residencias
Durante 2020, JLL registró una inversión de 280 millones en transacciones de este segmento de mercado. Para 2021 esperan que culmine la construcción de 60 nuevos activos que sumarían al stock disponible 7.800 plazas. La consultora prevé un volumen de inversión para 2021 de 600 millones.
El mercado español dispone de 382.000 plazas repartidas en 5.500 residencias, de las cuales el 60% son privadas. Los operadores e inversores en este segmento están desarrollando nuevos proyectos para los próximos años y esperan que en 2024 el stock alcance las 407.000 plazas.
