El Parlament de Cataluña ha aprobado este jueves un proyecto de ley para regular el alquiler de temporada y de habitaciones. La nueva normativa, que se enmarca dentro de un paquete de medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo, recibió el apoyo de los grupos PSC-Units, ERC, Comuns y CUP, mientras que Junts rechazó la mayor parte del texto, a pesar de avalar algunos puntos específicos. La oposición, representada por PP, Vox y Aliança Catalana, se mostró en contra de la ley en su totalidad.
El texto establece medidas en el ámbito de la obra pública, administrativas y en materia de urbanismo y vivienda. Además modifica las leyes del derecho a la vivienda, el texto refundido de la Ley de Urbanismo y la de mejora urbana, ambiental y social de barrios y vilas, junto a los decretos ley de movilización de viviendas procedentes de procesos de ejecución hipotecaria y de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
La propuesta de esta ley recoge que en los planteamientos urbanísticos de los municipios con una demanda residencial fuerte y acreditada, el uso predominante de las viviendas sea el de residencia habitual y permanente, frenando de esta manera el uso turístico de los inmuebles.
Regulación del alquiler de temporada y habitaciones
El proyecto de ley establece también una regulación específica para el alquiler de temporada, vinculada a planes especiales que justifiquen su interés público y social. Este tipo de alquiler deberá cumplir con condiciones claras sobre su acceso y duración. Además, se impone una regulación para el alquiler de habitaciones, limitando los precios y asegurando que la suma de los alquileres de cada habitación no supere el precio del alquiler total del piso.
Otro de los puntos importantes de la nueva ley es la creación de un registro de grandes tenedores de vivienda, que dependerá de la Agència de l’Habitatge de Catalunya. También se establece una comisión de supervisión de los contratos de arrendamiento de viviendas y se otorgan a los inspectores la condición de agentes de la autoridad.
