Cataluña aumenta su parque de vivienda pública con la adquisición de un paquete de 395 viviendas a través del derecho de tanteo al BBVA. La operación, por un importe de 17,7 millones de euros, pretende aumentar el número de unidades destinadas al alquiler social en la comunidad autónoma, actualmente formado por 18.281 viviendas. Según avanza Idealista, se trata de casi 400 unidades que desde 2021 administraba l’Agència de l’Habitatge de Catalunya /AHC), mediante un convenio de cesión con el banco.
El fin de tal acuerdo era mantener a las familias vulnerables que vivían en estas viviendas, y adjudicar los pisos que no tenían inquilinos a las personas provenientes de las mesas de emergencia. Con esta compra, ahora los pisos pasar a ser propiedad de la AHC de forma permanente.
Los casi 400 pisos se reparten entre 80 municipios de Catalunya, aunque el 77% se encuentran en municipios de la región metropolitana: Barcelona (44 pisos), L’Hospitalet de Llobregat (38), Sabadell (33), Terrassa (25), Rubí (18), Santa Coloma de Gramanet (15), Cornellà de Llobregat (14) o Ripollet (13), entre otros. También los hay en Girona (7), Lleida (10) y Tarragona (11).
Aumentar el número de viviendas dedicadas al parque público es uno de los objetivos más repetidos por Ester Capella, la actual consellera de Territori en Cataluña. El objetivo de la Generalitat es combatir los precios de alquiler y compraventa alcanzados en los últimos años.
¿Qué es el derecho a tanteo?
La AHC ejerce el derecho de tanteo desde la entrada en vigor, en 2015, del Decreto ley 1/2015. Se trata de una herramienta que da preferencia a la administración catalana a la hora de comprar las viviendas que hayan sido adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria -o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria-.
Uno de los requisitos es que los pisos hayan sido comprados por sus propietarios particulares después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
Adquirir pisos atomizados mediante esta vía de compra preferente forma parte del programa del Govern para incorporar 10.000 viviendas en el parque de alquiler social de la comunidad autónoma, un objetivo que toma como horizonte el año 2026.
500 de estos 10.000 se conseguían por la vía del tanteo. Sin embargo, con datos cerrados de 2023, el número total de pisos adquiridos se sitúa en 544, y supone una inversión final de 42,1 millones de euros, «superando las previsiones», ha explicado la administración catalana.
El mismo programa prevé también la adquisición de edificios de viviendas a grandes tenedores, mediante la cual ya se han comprado 444 pisos localizados en diferentes municipios, por cerca de 70 millones. Las compras directas del Departament de Territori se acercan ya al millar de pisos en un año.
