
Castellana Properties, socimi especializada en el sector retail, ha publicado este jueves los resultados correspondientes al primer semestre de su ejercicio fiscal, es decir, de abril a septiembre del año 2023. En este periodo, la compañía obtuvo unos ingresos brutos por alquileres de 35,3 millones de euros, un 12,9% más en tasa interanual, y un ebitda de 27,5 millones, un 12,3% más.
El ingreso neto operativo se incrementó en términos comparativos un 13%, hasta los 32,4 millones de euros. Por su parte, el Valor Neto de los Activos Tangibles alcanzó los 649 millones, un 0,5% más que a finales del pasado marzo. Así, el beneficio neto recurrente de Castellana Properties ascendió hasta los 19,4 millones. Mientras, la variación en el valor neto de los activos por valor de 5,7 millones estableció el beneficio neto en 16,2 millones.
El valor total de la cartera, formada por 16 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable de 368.495 metros cuadrados, se revalorizó un 2,1% respecto al semestre anterior (octubre de 2022-marzo de 2023), alcanzando los 1.141 millones de euros, incluyendo la participación en Lar España Real Estate. Descontando su participación en Lar España, el valor bruto de los activos del porfolio directo de Castellana Properties se incrementó un 1%.
Además, entre abril y septiembre de este año se firmaron 81 operaciones de alquiler, 40 nuevos contratos y 41 renovaciones, que implicaron una superficie de 15.507 metros cuadrados. La ratio de ocupación se situó en el 99% y la de cobro, en el 98,9%.
Afluencias y ventas
Los centros comerciales de Castellana Properties continuaron manteniendo la tendencia alcista con un repunte anual en las afluencias del 7,3%. Asimismo, las ventas acumuladas siguieron subiendo con un crecimiento del 9,1%.
Los sectores que registraron un mayor crecimiento son los relacionados con el ocio (+19,7%), la belleza y salud (+17,5%), el segmento del Food & Beverage (+13,6%), cultura y regalos (+13,1%), mascotas (+12,8%), y la moda y accesorios (+10,4%). Estos sectores son los de mayor peso dentro de la cartera en cuanto a ingresos por rentas se refiere.