En una estratégica operación de sale&leaseback, la filial inmobiliaria del gigante francés de distribución, Carrefour Property, ha concretado la venta de seis centros comerciales en España por un total de cien millones de euros, según informa Expansión.
Con un patrimonio que abarca 115 centros y más de 1,8 millones de metros cuadrados para futuros desarrollos, la compañía ha consolidado su posición en el mercado. Durante el año 2021, Carrefour Property vendió siete supermercados por 93 millones de euros al reit estadounidense Realty Income, y en 2022, se desprendió de una cartera de activos por aproximadamente 110 millones de euros.
Las operaciones de sale&leaseback han cobrado gran relevancia, representando el 11,1% del total de transacciones en el segmento comercial en Europa entre enero y septiembre, según un estudio de la consultora Savills, marcando el mayor porcentaje desde 2007.
En términos financieros, la inmobiliaria de centros comerciales participada por Carrefour cerró el ejercicio 2022 con ingresos de 357 millones de euros, un aumento del 1,5% respecto al año anterior. Además, registró un beneficio de 224,9 millones de euros, experimentando un incremento del 26,2% en su resultado neto con respecto al ejercicio anterior.
La estrategia de rotación de activos también ha sido una pieza clave para Carrefour Property, que en el último año vendió once activos en Francia y España por 240 millones de euros. Por otro lado, Carmila vendió cuatro activos en Andalucía, dos en Málaga y dos en Algeciras, por 75 millones de euros.
Al cierre de 2022, la valoración de la cartera de Carmila, la inmobiliaria participada por Carrefour, ascendía a 6.200 millones de euros, marcando un aumento del 1% en términos like for like en comparación con finales de 2021, a pesar de la reducción del 0,8% en el valor absoluto debido a las ventas ejecutadas por la compañía.
