Brains RE ha puesto en marcha Exclusivas, una nueva sección dentro de su plataforma orientada a la comercialización de producto inmobiliario fuera de mercado. Con este lanzamiento, la compañía amplía su propuesta tecnológica con un entorno pensado para dar respuesta a una necesidad cada vez más presente entre inversores y operadores: acceder a producto diferencial, analizarlo con agilidad y avanzar en el proceso de compra desde una misma herramienta.
La nueva sección se enmarca en una estrategia con la que Brains RE busca ir más allá del portal inmobiliario tradicional. Frente a los modelos centrados únicamente en la publicación de activos, Exclusivas nace con una lógica más profesional y transaccional, dirigida a usuarios que necesitan no solo visibilidad sobre el producto, sino también contexto, capacidad de análisis y una operativa más eficiente.
En este caso, Brains RE no actúa solo como agregador o intermediario, sino también como comercializador de activos que no están disponibles en los canales habituales. El objetivo es concentrar en un mismo espacio producto fuera de mercado y dotarlo de una capa de inteligencia que permita al comprador profesional trabajar mejor cada operación.
Un arranque con más de 900 activos en cuatro carteras
Actualmente, la nueva sección cuenta con dos carteras de activos en cesión de remate, con unas 400 propiedades, y otras dos carteras con más de 600 REOs, lo que sitúa a Exclusivas como un nuevo escaparate para producto de volumen con vocación claramente profesional. Se trata de un arranque relevante, tanto por número de activos como por la naturaleza del producto incorporado: dos tipologías que concentran el interés de perfiles especializados y que exigen una lectura más sofisticada que la de un activo residencial convencional comercializado en abierto.
Gestión de ofertas integrada en el deal flow
Uno de los principales elementos diferenciales de la nueva sección es que introduce una capa operativa en el proceso comercial. Además de consultar los activos disponibles, el usuario puede formular ofertas desde la propia plataforma a través de un gestor específico en el que es posible asignar importes por activo y realizar un seguimiento posterior de la evolución del proceso dentro del deal flow. De esta manera, la herramienta no se limita a mostrar inventario, sino que acompaña parte del recorrido que va desde la identificación de la oportunidad hasta la toma de posición sobre ella.
Filtros, mapa y exportación para el análisis profesional
A ello se suma un conjunto de funcionalidades orientadas al trabajo analítico. Los usuarios pueden filtrar activos por localización, precio, superficie, tipología o categoría; visualizar las propiedades sobre mapa; seleccionar las que resultan de mayor interés, y exportar la información para continuar el análisis fuera de la plataforma. Esta lógica convierte a Exclusivas en un entorno más cercano a una herramienta de trabajo que a un simple catálogo digital.
Valoración por comparables con datos catastrales y de mercado
La sección incorpora también una funcionalidad de valoración que permite descargar un Excel enriquecido con información del activo, datos catastrales, métricas de mercado del distrito y comparables por cercanía, superficie y tipología. Con ello, Brains RE busca facilitar que el comprador profesional no solo localice producto, sino que pueda valorar con mayor criterio el rango de precio que puede tener sentido antes de plantear una oferta.
Evolución natural de la propuesta tecnológica de Brains RE
El lanzamiento de Exclusivas responde a una evolución natural dentro de la propuesta de Brains RE, que en los últimos años ha venido desarrollando herramientas orientadas al análisis, visualización y estudio de portfolios inmobiliarios. Esa experiencia previa se traslada ahora a una nueva línea centrada en la comercialización digital de producto fuera de mercado, con un enfoque que combina inventario diferencial, capa de datos y capacidad operativa.
Brains RE mantiene además conversaciones con distintos vendedores para incorporar nuevo producto al marketplace en las próximas semanas y meses, con el objetivo de seguir ampliando el volumen y la diversidad de activos disponibles. Con ello, la compañía refuerza una apuesta que apunta a una idea cada vez más clara en el mercado: el valor ya no está solo en acceder al activo, sino en poder identificarlo, analizarlo y mover la operación con mayor rapidez y mejor información.
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