BC Partners, firma global de inversión, y FREO Group, inversora, promotora y gestora de activos, han comenzado la fase final de la rehabilitación del edificio Monumento, tras la obtención de la licencia de obras. Situado en el céntrico distrito del Eixample de la capital catalana, el proyecto tiene prevista su finalización en mayo de 2025.
Con una superficie total alquilable de 13.400 metros cuadrados, el activo cuenta con una planta baja que albergará un amplio lobby de 350 metros cuadrados, diseñado para fomentar y acoger el networking y las reuniones informales, además de servicios como una cantina, una cafetería y un auditorio para eventos corporativos. Las ocho plantas destinadas a oficinas estarán complementadas por una terraza de 500 metros cuadrados con vistas a la Sagrada Familia y cuatro plantas subterráneas de aparcamiento con capacidad para 118 coches, 33 motocicletas y 121 bicicletas.
El edificio se sitúa en una ubicación estratégica, en el corazón de Barcelona, con muy buena conectividad, con acceso a líneas de metro (L1 y L2), tranvía, trenes de cercanías y vías principales que facilitan la conexión con el aeropuerto y otras áreas de la ciudad.
El edificio tendrá capacidad para albergar más de 1.600 puestos de trabajo, con una ratio de ocupación de 1 persona por cada 7 metros cuadrados, garantizando así una eficiencia superior a la habitual en este tipo de proyectos de rehabilitación.
Actualmente, el activo ya cuenta con Novartis como inquilino en las plantas 1 a 5, mientras que las tres plantas superiores restantes (6 a 8) están siendo comercializadas por las consultoras Savills y Forcadell.
En términos de sostenibilidad, el proyecto está equipado con sistemas avanzados de iluminación LED con sensores de luz natural, suelos técnicos que mejoran el rendimiento acústico y sistemas de ventilación y climatización de última generación. Además, Monumento contará con las certificaciones LEED Platinum y Fitwel, un sistema de certificación de edificios que proporciona pautas sobre cómo diseñar y operar un edificio, con el fin de cuidar el bienestar de sus ocupantes y su comunidad.
