El precio medio de publicación de una vivienda en alquiler en Valencia capital se sitúa en los 14,9 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una subida interanual del 21,7% y un repunte trimestral del 4,6%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
Alquilar una vivienda en la capital de la Comunidad Valenciana, donde el 39% de la oferta está destinada a este segmento del mercado, cuesta de media 1.461 euros al mes.
Por otro lado, el tiempo medio de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que se comercializa hasta que se alquila, alcanza los 3,1 meses. Cifra que al igual que ocurre en la mayor parte del país, se ha incrementó a raíz de la pandemia. Aún así, el tiempo medio también ha aumentado en el último año ya que a principios de 2023 bajaba hasta los 2,6 meses.
Pero, ¿Cuáles son los barrios de Valencia dónde más ha crecido el precio en el último año?
5. Cami Fondo
Cami Fondo, perteneciente al distrito de Camins al Grau, es el quinto barrio de Valencia donde más ha crecido el precio del alquiler en los últimos doce meses del año con una subida del 40,6%. En esta área de la capital del Turia, el 36% de la oferta está destinada al mercado de alquiler.
Concretamente, arrendar una vivienda en este barrio situado al suroeste de la ciudad y que cuenta con algo más de 4.500 habitantes, cuesta de media 1.553 euros al mes. Si observamos la gráfica, vemos como el precio literalmente se ha duplicado en los dos últimos años tras esa crecida exponencial que ha ido registrando trimestre tras trimestre.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el tiempo que permanece un inmueble en el mercado de alquiler, se sitúa en 3,1 meses de media. Cifra que se ha incrementado de manera considerable en el último año, cuando el tiempo medio descendía hasta los 2 meses.
4. La Llum
La Llum, perteneciente al distrito de L’Olivereta, es el cuarto barrio de la capital valenciana donde la subida del precio del alquiler ha sido más alto, concretamente de un 42,2%. Alquilar una vivienda en esta zona cuesta 961 euros de media (11,6 euros el m2 al mes).
En La Llum, el mercado de alquiler aglutina un porcentaje de tan solo el 17%. Por su parte, el tiempo medio de publicación de un piso o casa en este barrio, que tiene una población de algo más de 5.000 habitantes, es de 2,7 meses.
3. La Punta
La Punta, barrio situado en el distrito de Quatre Carreres, completa el podio de zonas dónde más ha crecido el precio de alquiler durante el último ejercicio con un aumento del 42,6%. Concretamente, alquilar una casa o piso en este barrio cuesta 1.525 euros de media (15,7 euros el m2 al mes).
De forma contraria a como ocurría en el barrio anterior, en La Punta, el 52% de la oferta de vivienda forma parte del mercado de alquiler. En cuanto al tiempo de publicación, arrendar una vivienda en este barrio, que tiene una población de 2.769 habitantes, cuesta 2,1 meses de media.
2. La Raiosa
El barrio de La Raiosa, ubicado en el distrito Jesús, es la segunda zona de Valencia donde el incremento del precio de alquiler en el último año ha sido más alto. Concretamente, de un 44,6%, mientras que en los últimos tres meses ha avanzado un 14,4%. En concreto, el precio medio de publicación de una vivienda en este barrio es de 1.216 euros. Por su parte, si hablamos de precio por metro cuadrado, alcanza los 13,3 euros el m2 al mes.
En cuanto al tiempo medio de publicación de una casa o piso en esta zona, que tiene una población de 15.300 habitantes, es de 2,4 meses.
1. Natzaret
Natzaret, barrio perteneciente al distrito valenciano de Poblados Marítimos, es la zona donde más han subido los precios de alquiler en el último año con un aumento del 59,1%. Concretamente, arrendar un piso o casa en esta zona cuesta, de media, 1.461 euros (14,9 euros el metro cuadrado al mes).
Por otro lado, el tiempo de publicación de una vivienda en esta zona de Valencia, que tiene una población de más de 7.000 habitantes, es de 1,5 meses de media. Por otro lado, el porcentaje de viviendas que aglutina el mercado de alquiler es de un 28%.
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