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Bankinter y EFFIC pactan la financiación de rehabilitación de vivienda mediante los fondos Next Generation

El programa europeo prevé una subvención directa del coste del proyecto de entre el 40% y el 80% (máx. 6.300-18.800€ por vivienda rehabilitada).

Eduard Mendiluce y Alfonso Saez principal

Bankinter y EFFIC, la unidad de negocio de Anticipa RE y Aliseda Inmobiliaria para la rehabilitación de la vivienda, han firmado un acuerdo de colaboración para facilitar la financiación de estos trabajos de mejora residencial con el apoyo de los fondos Next Generation de la Unión Europea. ¿El objetivo de esta suma económica? Reformar, modernizar y hacer energéticamente el parque español de vivienda.

El acuerdo insta a que propietarios de viviendas rehabilitadas por EFFIC se beneficien de condiciones de financiación favorables en el tramo no cubierto por la subvención europea que les permitan acometer las obras. Para que cada cual pueda imaginarse cómo se aplicaría a su situación particular, la página web del proyecto contará con una calculadora para que las comunidades de propietarios simulen su financiación, en base a las condiciones acordadas con la entidad.

Las subvenciones europeas, sumadas a las deducciones de IRPF contempladas y al ahorro energético que reportan estas renovaciones, harán que éstas supongan un mínimo esfuerzo económico para las comunidades de propietarios.

¿Cómo se gestionará la financiación?

La financiación correrá a cargo de Bankinter y se articulará a través de un préstamo que cubre hasta el 100% del presupuesto de la actuación, a un plazo máximo de 12 años. ¿Condiciones concretas del préstamo? No requiere abrir cuenta en el banco ni contratar otros productos adicionales, se formaliza con la firma digital del representante de la comunidad de propietarios y ni siquiera requiere pasar por notaría cuando el importe es inferior a 300.000 euros.

El proyecto ha buscado la contratación más sencilla posible, 100% online, con el dinero disponible en la cuenta de la comunidad en menos de 72 horas, y que supone un cambio cultural en la habitual dinámica de las comunidades de propietarios al sustituir las impopulares derramas por una financiación flexible y a largo plazo. 

Exactamente, ¿qué financiará el banco? Todas las acciones vinculadas a la eficiencia energética: reformas de fachada, cubierta, mejora de aislamiento de los edificios y sustitución de ventanas, sustitución de calderas, iluminación LED e instalación de repartidores de costes energéticos, instalación de puntos de recarga de coche eléctrico en garajes y obras de mejora de la accesibilidad.

EFFIC, uno de los agentes rehabilitadores con más solvencia

Tras apenas medio año de su lanzamiento, EFFIC sigue ganándose una posición en lo alto del podio uno de los agentes rehabilitadores con más solvencia para la canalización de las ayudas europeas. En estos seis meses, la compañía ha captado la mirada y el interés de stakeholders como las administraciones regionales, encargadas precisamente de la distribución de estas partidas europeos o de entidades como el Consejo General de Administradores de Fincas.

«Disponemos de la experiencia, el talento, la plataforma tecnológica y las redes de colaboradores locales necesarias para ofrecer las máximas garantías como agente rehabilitador, así como para seguir siendo un referente dentro del mercado.  Las más de 50.000 reformas en viviendas en más de 3.000 municipios de todo el Estado que han realizado Anticipa y Aliseda nos avalan», señala Eduard Mendiluce, CEO de Anticipa y Aliseda, quien subraya que con este acuerdo con Bankinter «pretendemos ser el catalizador para que las comunidades de propietarios puedan beneficiarse de una forma mucho más ágil de estos fondos de la Unión Europea». 

Por otra parte, Alfonso Saez, Director General de Bankinter Consumer Finance, ha vuelto a ratificar la decidida apuesta de la entidad por impulsar la financiación de este tipo de operaciones de rehabilitación energética de los edificios residenciales. «Nuestro objetivo es consolidarnos en este segmento de negocio, en colaboración con empresas solventes como EFFIC, con soluciones específicas para la financiación de proyectos en las comunidades de propietarios, que sean sencillas, transparentes y de rápida tramitación. Unas soluciones, en definitiva, que cubran la totalidad del presupuesto de la rehabilitación y que eviten el efecto negativo de acometer el coste de las obras vía derramas».

Radiografía de EFFIC

¿Cómo es toda esta financiación? EFFIC ayuda a las comunidades de propietarios de viviendas a alcanzar los objetivos de eficiencia energética y a tener acceso a las subvenciones derivadas de los fondos Next Generation. Su dinámica consiste en gestionar y tutelar de manera integral todo el proceso de reforma, desde el estudio energético de los inmuebles, pasando por la financiación y la propia reforma, hasta la gestión de las ayudas. En el caso de los edificios, las comunidades se podrán beneficiar además de ayudas para las instalaciones centralizadas, fachadas y cubiertas, así como ascensores.

La página web de EFFIC cuenta con dos funcionalidades esenciales para las comunidades de propietarios: un simulador energético, que permite introducir los datos básicos del edificio e instalaciones para determinar la reducción de emisiones y el ahorro en las facturas de suministros tras la rehabilitación propuesta, y una calculadora que ofrecerá a las comunidades de propietarios una simulación de la financiación, en base a las condiciones acordadas con Bankinter.

El parque de viviendas español, obsoleto

El 50% de casas en España tienen más de 40 años. Por eso, una de las aristas de los fondos europeos Next Generation es su contribución a su modernización. Muy pocos de estos inmuebles han sido reformados, de forma que difícilmente se adaptan a las nuevas necesidades de propietarios e inquilinos y no son eficientes a nivel energético.

El programa europeo de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en edificios residenciales prevé una subvención directa del coste del proyecto de entre el 40% y el 80% (máx. 6.300-18.800€ por vivienda involucrada en la rehabilitación), siempre que el mismo permita reducir la demanda energética anual en un 30%. Además, también permite una deducción de la cuota íntegra estatal de IRPF de hasta un 60% del importe no subvencionable.

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