El Banco de España está evaluando la creación de un marco analítico que permita imponer límites a los estándares crediticios aplicados por las entidades financieras, aunque descarta que España se encuentre en una situación de burbuja inmobiliaria similar a la previa a la crisis de 2008. El organismo recuerda que tiene capacidad para fijar límites sobre las nuevas operaciones de crédito, tanto a hogares como a sociedades no financieras, según recoge su Informe de Estabilidad Financiera de otoño.
El documento señala que el Fondo Monetario Internacional ya ha recomendado a España considerar la aplicación preventiva de estos límites si surgieran señales de relajación. Actualmente, España es uno de los tres países de la eurozona que no cuenta con medidas de este tipo. Sin embargo, existe una gran heterogeneidad en las herramientas aplicadas en Europa: algunos países fijan límites en la ratio préstamo-valor, otros en la relación entre cuota hipotecaria y renta, y otros en el nivel de endeudamiento total. Esta diversidad ha llevado al Banco de España a estudiar un marco propio, aunque por ahora no se plantea activarlo.
La institución está analizando en profundidad la experiencia internacional y desarrolla estudios teóricos y empíricos para evaluar los posibles efectos de estos instrumentos sobre la economía española. El objetivo es contar con un marco metodológico adaptado al país.
El Banco de España subraya que no percibe relajación en la concesión de crédito ni señales de burbuja inmobiliaria. Destaca que los precios crecen de forma localizada en provincias tensionadas y que la situación financiera de hogares y familias es “mucho más sólida” que en los inicios de la crisis.
