Continúan los movimientos de Azora por el real estate estadounidense. Azora Private, plataforma creada por la compañía en 2025 para impulsar su negocio en el ámbito de la inversión privada, avanza en su consolidación con el cierre de dos operaciones en Miami: la venta de un edificio de oficinas por poco más de 62 millones y la compra de un conjunto de locales comerciales por unos 22 millones. En conjunto, las operaciones suman un valor superior a los 84 millones de dólares.
Continental Plaza: un edificio de oficinas que se convertirá en viviendas de lujo
La primera transacción consiste en la venta a un promotor inmobiliario del Continental Plaza, un edificio de oficinas ubicado en Coconut Grove, por un importe total de 62,3 millones de dólares, unos 53,64 millones de euros al cambio, aproximadamente. El inmueble, comprado hace menos de un año por 47,5 millones de dólares (40,9 millones de euros) se asienta sobre 1,64 acres de suelo, superficie que equivaldría a unos 6.637 metros cuadrados, en una de las intersecciones más codiciadas de Coconut Grove, en el condado de Miami-Dade.
Azora Private puso en marcha un exhaustivo estudio urbanístico y conversaciones con las autoridades locales para aumentar la edificabilidad del terreno: de 8 plantas a 20 plantas, amparado por una la ley Estatal “The Florida Live Local Act”, optimizando la creación de valor con un proyecto centrado en el desarrollo residencial en uno de los mercados más atractivos de Estados Unidos. El comprador realizará un proyecto residencial de alto standing en una de las últimas parcelas dentro del corazón de Coconut Grove, en una de las principales arterias y a dos manzanas del desarrollo de Four Seasons Residences.
Santona Corner: locales comerciales en uno de los ejes de mayor tránsito de Miami
La segunda transacción consiste en la adquisición de Santona Corner, un conjunto de locales comerciales situado en Coral Gables, en la modalidad de “club-deal” con un número reducido de inversores, por 22,2 millones de dólares (19,11 millones de euros). El inmueble se enmarca en uno de los corredores comerciales de mayor tránsito de Miami, con más de 80.000 vehículos diarios sobre la US-1, a 0.3 millas de la Universidad de Miami. Esta zona está experimentando un intenso proceso de transformación urbana, con varios desarrollos residenciales y de estudiantes en marcha a menos de una milla del activo, lo que refuerza la tesis de crecimiento de rentas a medio plazo.
Estrategia de Azora en EEUU
Las dos operaciones, realizadas a través de dos vehículos independientes, ilustran la apuesta firme de Azora Private hacia oportunidades con un mayor componente de valor añadido y marcan un nuevo paso en su estrategia en el mercado de EEUU. En esta región, la compañía gestiona actualmente activos por un valor aproximado de más de 5.000 millones de dólares, incluyendo oficinas, espacios comerciales, logísticos y residenciales.
«Con estas operaciones, Azora Private avanza en la ejecución de su estrategia de construcción, gestión y rotación de portfolio, reforzando su posicionamiento como gestor especializado en activos inmobiliarios en mercados primarios de Estados Unidos y avanzando de forma decidida hacia estrategias con mayor componente de valor añadido para sus inversores», explica Ignacio Gil-Casares, socio de Azora Private.
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