El agribusiness ibérico atraviesa por un momento de bonanza. CBRE ha asesorado en la venta de la sociedad propietaria de una explotación olivarera de regadío de aproximadamente 400 hectáreas situada en Faro do Alentejo, en la región portuguesa del Alentejo, dentro del perímetro de riego de Alqueva. La operación ha sido realizada a favor de Van Lanschot Kempen, un inversor institucional internacional especializado en estrategias de capital natural y activos reales.
El activo agrícola se encuentra en una de las zonas más estratégicas del sur de Europa en términos de disponibilidad hídrica y desarrollo agrícola. Su ubicación dentro del sistema de riego de Alqueva, una de las infraestructuras hidráulicas más relevantes de la región, aporta estabilidad y capacidad productiva a largo plazo. La explotación está orientada principalmente al cultivo de aceitunas de alta calidad destinadas a la producción de aceite de oliva virgen extra.
Un activo estratégico en una de las principales zonas de regadío del sur de Europa
La finca adquirida destaca por su escala, su acceso garantizado al agua y su encaje en un entorno agrícola altamente especializado. Estas características la convierten en un activo especialmente atractivo para inversores institucionales que buscan estabilidad, preservación de capital y rentabilidad sostenible en el tiempo. La operación se ha estructurado mediante la venta de la sociedad propietaria del activo, lo que ha permitido agilizar el proceso y alinearlo con los objetivos del comprador. CBRE ha actuado como asesor principal en la transacción, liderando la coordinación de un equipo multidisciplinar con profesionales de distintas áreas y geografías, apoyándose en su plataforma ibérica y en su experiencia en el sector agribusiness.
Desde la parte compradora, Richard Jacobs, responsable de inversiones en tierras agrícolas en Van Lanschot Kempen Investment Management, ha destacado el encaje de la operación dentro de su estrategia de crecimiento. En sus palabras, la adquisición «refuerza nuestra plataforma Rio de Azeite y nos permite implementar prácticas agrícolas regenerativas y responsables con el medioambiente a gran escala», subrayando además la importancia de un modelo de inversión centrado en la sostenibilidad y la resiliencia productiva.
Por su parte, desde CBRE, Manuel Albuquerque, responsable de agribusiness para el sur de Europa, ha señalado que la transacción refleja el momento de transformación del sector en la región. Según explicó, «esta operación pone de manifiesto la madurez que está alcanzando el agribusiness ibérico como destino para el capital institucional», destacando también el papel de infraestructuras como Alqueva y la creciente orientación hacia inversiones sostenibles.
El auge del agribusiness en la Península Ibérica
El interés de los inversores institucionales por el sector agrícola en la Península Ibérica ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años. Según el informe ‘Iberian Agribusiness Report 2026’ de CBRE, la inversión institucional alcanzó en 2025 los 1.200 millones de euros, lo que supone un incremento del 50% respecto al año anterior. Este volumen de inversión se ha distribuido entre distintas tipologías de operación. Las compraventas de tierra han concentrado alrededor de 600 millones de euros, mientras que las estructuras de deuda y refinanciación han alcanzado los 300 millones. Por su parte, las operaciones de fusiones y adquisiciones han sumado otros 300 millones, impulsadas por fondos que buscan alianzas con operadores locales.
El informe también refleja la evolución del mercado en los últimos años. En 2022 se registraron 1.200 millones de euros, mientras que 2023 marcó un récord con 2.200 millones de inversión institucional. Tras una moderación en 2024, el repunte de 2025 confirma una tendencia de recuperación y crecimiento sostenido, con mejores perspectivas para 2026. Este dinamismo responde en gran parte a la profesionalización del sector agrícola, que ha facilitado la entrada de capital institucional. Cultivos como el olivar, el almendro o el aguacate se han convertido en activos especialmente atractivos por su capacidad de generar retornos estables y diversificar carteras de inversión.
