La promotora de obra nueva Culmia ha presentado el informe ‘Acceso a la Vivienda: Objetivo Andalucía’, en el que analiza la tasa de esfuerzo de las familias en las principales capitales de provincia de la región andaluza, así como la evolución de los precios del mercado del alquiler y su demanda.
El informe revela que Andalucía necesita 160.000 viviendas, repartidas entre asequibles y públicas, sumadas a otras 39.000 que requerirían ayudas de cara a fomentar la incorporación al mercado build to sell. Para satisfacer esta demanda, se necesitaría una inversión pública de 7.731 millones de euros, lo que implica un gasto anual de 386,5 millones en un programa a dos décadas, equivalente al 0,21% del producto interior bruto de la autonomía andaluza.
En particular, la provincia de Málaga requiere un tercio de la inversión y los inmuebles residenciales necesarios para dar solución al acceso de vivienda.
En lo que respecta a la vivienda asequible, la cifra de inversión alcanza los 1.248 millones de euros para desarrollar 43.600 unidades en el conjunto de las capitales de provincia. Esto supone que necesitarán 2.180 viviendas asequibles anuales y una inversión de 62 millones cada ejercicio.
Málaga destaca, en esta ocasión, como la segunda capital de Andalucía con mayor demanda de viviendas asequibles, ya que requerirá 9.677 nuevos inmuebles destinados al alquiler asequible durante los 20 próximos años, lo que se traduce en una inversión de 202 millones de euros.
Por otro lado, la tasa de esfuerzo, es decir, el porcentaje de los ingresos familiares destinados al arrendamiento de una vivienda, en la capital de Málaga se sitúa en un 66,8% y la de Andalucía, en un 49,3%, ambas por encima de la media española (34,5%).
