La empresa de gestión de activos y préstamos inmobiliarios Aliseda Inmobiliaria ha vendido el parque comercial El Osito, localizado en el municipio valenciano de L’Eliana, a la sociedad francesa Iroko Zen. La transacción, que se ha cerrado por un importe de 26,5 millones de euros, ha contado con el asesoramiento de la consultora JLL.
El consejero delegado de Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, ha dicho que esta operación «consolida a Aliseda como un referente en la comercialización de activos comerciales». Además, ha comentado que «los parques comerciales presentan una buena evolución en los últimos años, con buenos datos de afluencias y ventas, y los inversores están atentos a oportunidades en este segmento de mercado. Los operadores comerciales de primer nivel están interesados en tener presencia en este tipo de activos».
El Osito, a 20 kilómetros de Valencia capital, ocupa una superficie de más de 20.300 metros cuadrados y está arrendado en su totalidad a ocho operadores. Aliseda Inmobiliaria incorporó este parque comercial a su cartera en gestión hace dos años, cuando el porcentaje de espacio alquilado era del 80%.
El equipo gestor de Aliseda Inmobiliaria ha conseguido maximizar el valor del inmueble, apostando por una comercialización activa de los espacios disponibles hasta arrendarlo al 100% e incrementando el mix comercial del parque. Asimismo, el grupo ha renegociado los términos contractuales con los operadores para garantizar su permanencia a largo plazo.
Desde su inauguración en el año 2008, este centro se ha posicionado como una zona de referencia a nivel comercial en la Comunidad Valenciana, que sigue expandiéndose. De hecho, ya se están desarrollando inmuebles de similar tipología en terrenos colindantes.
