Alianza Serendipia ha resultado adjudicataria del concurso convocado para la tramitación de una concesión administrativa destinada al desarrollo y gestión de un complejo de usos hotelero, comercial, de restauración y otros servicios complementarios en la zona portuaria de Puerto América, dentro del Puerto de Cádiz.
Esta adjudicación se produce un año después de que el anterior promotor renunciara al proyecto hotelero previsto en el mismo emplazamiento, debido a los retrasos en la autorización del Consejo de Ministros. Ante esta situación, la Autoridad Portuaria relanzó el procedimiento licitador a finales de octubre de 2024, recibiendo dos propuestas, de las cuales ha sido seleccionada la presentada por Alianza Serendipia.
El proyecto contempla la ocupación de una superficie cercana a los 9.318 metros cuadrados, bajo un régimen concesional por un periodo de 50 años, el máximo permitido por laey. El concurso requería la presentación de un plan de explotación junto con un proyecto básico que incluyera, como elementos prioritarios, una memoria descriptiva de la actividad prevista, detallando la estrategia general del negocio, sus puntos clave y las razones de interés público que justificaran la iniciativa. Además, debía incorporarse una propuesta de conexión con la red viaria, el diseño de la urbanización del entorno y las intervenciones previstas sobre el edificio Ciudad del Mar.
Entre los criterios de valoración también se encontraban el número de plazas hoteleras proyectadas, los servicios que se ofrecerán, el volumen de empleo que se generará, la integración visual del proyecto con el paisaje circundante, así como el diseño y tratamiento de las zonas verdes y espacios libres incluidos dentro del área de concesión.
El proyecto contempla la construcción de un hotel de cinco estrellas con un total de 120 habitaciones distribuidas en varias alturas. Entre la primera y la segunda planta habrán cuarenta habitaciones dobles, en la tercera planta veintiséis unidades y catorce habitaciones en el ático. El establecimiento se completará con una amplia gama de servicios e instalaciones, entre los que se incluyen bar con piscina, salones, gimnasio, spa, entre otros. Asimismo, la propuesta elegida incorpora la rehabilitación del edificio Ciudad del Mar, respetando su estética original. El diseño propone una estructura que se pliega siguiendo la forma triangular de la parcela. Con la aprobación de la propuesta, se pone en marcha el procedimiento para la concesión administrativa del proyecto.
