Aelca, compañía dedicada a la gestión urbanística de carteras de suelo para promoción residencial, ha desempeñado un papel fundamental en la ejecución y recepción municipal de las obras de urbanización en el área de intervención U-16-2 en Zaragoza. Este proyecto residencial y urbanístico, que ha cubierto un vacío urbano en el centro de la ciudad, fue aprobado en noviembre por el Gobierno local.
La gestión integral del proyecto estuvo a cargo de Árqura, a través de Aelca, y como propietario único de los terrenos. A pesar de que el proyecto de urbanización fue aprobado definitivamente en 2007, las obras no se llevaron a cabo en su totalidad, dejando un espacio vacío que persistió hasta 2019, año en que Árqura adquirió los terrenos. A partir de este momento, Aelca se encargó de gestionar la adaptación del proyecto de urbanización de 2007 a la normativa vigente y a las nuevas necesidades del municipio.
Después de la aprobación definitiva de la actualización del Proyecto de Urbanización del Área, Árqura y Aelca impulsaron la ejecución de las obras de urbanización, logrando su recepción en noviembre de 2023. Este proyecto no solo incluye la construcción de 120 nuevas viviendas de obra nueva, sino que también contribuye con una nueva zona verde de 1.471 metros cuadrados a la ciudad de Zaragoza, enriqueciendo el entorno urbano.
La ubicación del proyecto entre las calles Escultor Moreto y Camino Puente Virrey, Galiay y Nobleza, al este de la ciudad y al sur de la avenida de Cesáreo Alierta, lo convierte en un activo estratégico. La Avenida Tenor Fleta, donde se desarrolla el proyecto, conecta el centro de Zaragoza con el barrio de San José, proporcionando una buena accesibilidad.
Este proyecto representa más de dos décadas de tramitaciones referidas al área de intervención U-16-2 en Zaragoza. Las obras de urbanización han revitalizado un espacio vacío, inyectando dinamismo al centro de la ciudad y generando oportunidades para sus ciudadanos.
Precio de la vivienda en Zaragoza
El precio de la vivienda en Zaragoza se sitúa actualmente en 1.748 euros el metro cuadrados, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre. El precio ha registrado un crecimiento del 4,3% en el último ejercicio, mientras que en tasa intertrimestral ha avanzado un 0,9%.
Tal y como podemos observar en la gráfica, el precio de vivienda en la capital aragonesa ha ido creciendo a lo largo de los últimos años aunque más moderadamente que en otras partes del país.
Si analizamos por otro lado la obra nueva, vemos como sube hasta los 2.336 euros el metro cuadrado, mientras que la segunda mano se encuentra actualmente en 1.721 euros el metro cuadrado, habiéndose mantenido bastante estable de unos años aquí.
