Ante la ventana de salida planteada en 2025, la mayoría de los accionistas de la socimi Gavari Properties (la empresa estima que ninguno de los escenarios superará el 30%) ha apostado por mantener su inversión y ampliar el horizonte de la compañía tres años más, convencidos del valor de los activos, los buenos fundamentales de las plazas donde se localizan los mismos (Madrid y Málaga) y el momento que vive el segmento residencial.
Gavari ha diseñado un mecanismo de liquidez poco habitual en el sector, que ha permitido a los inversores que lo han deseado salir con plusvalías superiores a la media del mercado, alcanzando un múltiplo de 1,6x sobre el capital invertido, con la previsión de superar un 2x al cierre del proyecto.
En este contexto, la empresa ha firmado un préstamo sindicado de 24 millones de euros con Abanca y Banco Pichincha, que sitúa el Loan to Value en torno al 43%. Como parte de esta operación, Gavari ha movilizado 14 millones para dar salida a los inversores que han decidido desinvertir.
Actualmente, Gavari Properties Socimi, vehículo de Gavari Asset Management, tras haber gestionado cerca de 300 viviendas, cuenta con una cartera de 214 unidades residenciales distribuidas en 15 edificios, con un GAV de 55 millones de euros y una ocupación del 100%. Su estrategia se centra en proyectos de valor añadido, rehabilitación, sostenibilidad a través de calificaciones verdes y una gestión profesionalizada de inquilinos. En esta nueva etapa, la gestora prevé mantener la posibilidad de realizar desinversiones selectivas y atomizadas.
Juan Merino, presidente y CEO de Gavari, ha comentado: «El respaldo mayoritario de los accionistas confirma la confianza en el trabajo que venimos desarrollando desde la gestora. El porfolio que hemos construido tiene mucho valor, el inversor lo sabe y quiere verlo reflejado en sus retornos, pero hemos querido otorgar esta ventana de liquidez como parte del compromiso adquirido. Quiero agradecer a todos los inversores que han decidido continuar con nosotros, porque su compromiso nos impulsa a seguir creciendo. Nuestro equipo seguirá centrado en identificar oportunidades diferenciales y en gestionar con rigor para garantizar la rentabilidad futura de todos nuestros proyectos».
