Los edificios que llevan cerca de dos décadas formando parte del paisaje de abandono de la calle Vía Apia, junto a Sevilla Este y la carretera de Málaga, tienen ya un futuro definido. El grupo sevillano Visasur, a través de su cadena AZZ Hoteles, se prepara para dar una nueva vida a estas construcciones, que quedaron paralizadas durante la crisis inmobiliaria y que ahora se convertirán en un complejo hotelero de cuatro estrellas, según recoge El Correo de Andalucía.
La compañía ya dispone de la licencia de obras necesaria para poner en marcha el proyecto y tiene previsto iniciar los trabajos el próximo mes de diciembre. La actuación contempla la construcción de un hotel con 176 habitaciones, 44 apartamentos turísticos y un aparcamiento con capacidad para 200 vehículos, lo que supondrá recuperar un espacio que durante años ha permanecido sin actividad. La intervención permitirá aprovechar cinco edificios cuya construcción quedó interrumpida hace casi veinte años. En conjunto, las estructuras existentes suman alrededor de 50.000 metros cuadrados, de los cuales 30.000 se encuentran sobre el nivel del suelo y otros 20.000 corresponden a las plantas subterráneas. El consejero delegado de AZZ Hoteles, Nicolás Álvarez Cervera, ha destacado el cambio que supondrá esta operación para el entorno.
Un nuevo proyecto residencial con 210 viviendas
La transformación de los terrenos de Vía Apia no se limitará al uso hotelero. El mismo grupo empresarial impulsará, a través de la promotora Caralca, una promoción residencial denominada Residentia Apia, que contempla la construcción de 210 viviendas distribuidas en distintas fases.
La primera etapa del proyecto estará formada por 74 viviendas y ya cuenta con una respuesta comercial significativa. Según los datos facilitados, más de la mitad de estas casas ya se han vendido, lo que refleja el interés que ha despertado la promoción antes de su finalización. Los compradores de esta primera fase tienen prevista la entrega de sus viviendas entre el primer y el segundo trimestre de 2029. De esta manera, el desarrollo de Vía Apia combinará la actividad turística con la residencial, incorporando nuevos alojamientos y hogares a una zona de Sevilla que ha experimentado cambios en su entorno durante los últimos años.
La operación cuenta también con respaldo institucional en forma de incentivos económicos. A finales de 2025, el grupo obtuvo cerca de 2,5 millones de euros en ayudas regionales concedidas por el Ministerio de Hacienda para la sociedad Hotel Vs Sevilla Este, vinculada a una inversión prevista de 11,9 millones de euros.
AZZ Hoteles prepara una nueva etapa de crecimiento
La apuesta por Sevilla Este se enmarca, además, en los planes de expansión de AZZ Hoteles, que busca aumentar su presencia en el sector y ampliar su capacidad de alojamiento en los próximos años. Las previsiones de la cadena apuntan a cerrar 2026 con una facturación aproximada de 21,5 millones de euros, once establecimientos en funcionamiento y una oferta cercana a las 850 habitaciones. Sin embargo, las expectativas de crecimiento van más allá de las cifras previstas para este ejercicio. Con los proyectos que ya tiene comprometidos, la compañía aspira a alcanzar las 1.500 habitaciones y situar sus ingresos anuales en una horquilla de entre 50 y 60 millones de euros a medio plazo.
La futura apertura del establecimiento de Vía Apia será una de las actuaciones que contribuirán a ese objetivo empresarial. Su desarrollo permitirá recuperar cinco estructuras que permanecían sin terminar desde la crisis inmobiliaria y dar un nuevo uso a unos terrenos que durante años han estado pendientes de transformación. Con el comienzo de las obras previsto para diciembre, el proyecto encara una nueva etapa que cambiará la imagen de este punto de Sevilla Este. La combinación de hotel, apartamentos turísticos y viviendas convertirá el antiguo espacio abandonado en un desarrollo con usos residenciales y turísticos, dentro de los planes de crecimiento del grupo sevillano Visasur.
