Calena Partners continúa ganando presencia en el mercado hotelero español. La gestora especializada en inversión turística ha cerrado la compra del hotel THB Bamboo Alcudia, situado en Mallorca, a través de su segundo vehículo de inversión, por un importe aproximado de 35 millones de euros, como recogen varios medios. El establecimiento, hasta ahora propiedad del fondo Atalaya, vinculado a Andbank, se convierte en el cuarto activo de la compañía en España y en el tercero que incorpora a su cartera en la isla balear.
Tras completarse la operación, el hotel pasará a formar parte de la cartera de Fergus Group, que asumirá su gestión mediante un acuerdo con la propiedad. El establecimiento adoptará el nombre de Fergus Bamboo Alcudia y mantendrá su categoría de cuatro estrellas, con un total de 208 habitaciones.
La operación supone un nuevo movimiento de Calena Partners apenas seis meses después de su entrada en el mercado inversor hotelero. En este breve periodo, la firma ha conseguido reunir una cartera de 1.095 habitaciones en propiedad, acercándose a las 1.100 y consolidando su apuesta por destinos turísticos de primer nivel.
Atalaya vende el hotel cuatro años después de su adquisición
La venta pone fin a la etapa de Atalaya al frente de este establecimiento, que pasó a manos del fondo vinculado a Andbank en 2022. Desde entonces, la propiedad destinó alrededor de 10 millones de euros a la renovación y transformación del complejo, que anteriormente funcionaba como un conjunto de apartamentos turísticos. Después de los trabajos de reposicionamiento, el hotel reabrió sus puertas en 2023 bajo la gestión de THB Hotels y con una nueva propuesta adaptada a su categoría de cuatro estrellas. La reforma permitió actualizar las instalaciones y dar un nuevo enfoque al establecimiento, situado en Alcudia, uno de los principales destinos vacacionales de Mallorca.
La ubicación constituye uno de los principales atractivos del activo. Alcudia destaca por contar con una temporada turística más amplia que otros puntos de las islas, con posibilidades de mantener los establecimientos abiertos alrededor de 250 días al año, frente a una media aproximada de 200 días en otros destinos.
Con la adquisición, Calena Partners refuerza su presencia en Mallorca, donde ya había incorporado otros dos hoteles en su primera gran operación. La isla concentra ahora 885 habitaciones de las 1.095 que suma la compañía en España.
Una parte relevante del capital procede de inversores que ya participaron en el primer vehículo de la empresa, a los que se suman también nuevos inversores que se incorporan a Calena Partners por primera vez. Esta operación supone un nuevo paso en el desarrollo de Calena Partners y refuerza su capacidad para seguir ejecutando oportunidades en el mercado hotelero. Calena cuenta con un modelo deal-by-deal que le permite analizar cada oportunidad sin presión por desplegar capital comprometido y ejecutar únicamente las operaciones que cumplen su estrategia de inversión.
«Esta segunda operación confirma la solidez de nuestra propuesta. Que inversores de nuestro primer vehículo hayan vuelto a confiar en nosotros, y que se incorporen otros nuevos, es la mejor señal de que estamos haciendo bien las cosas», señaló Felipe Klein, cofundador de Calena Partners.
Una cartera hotelera que supera las 1.000 habitaciones
La gestora protagonizó su desembarco inversor en mayo, cuando adquirió a Hotel Investment Partners (HIP), filial hotelera de Blackstone, tres establecimientos por un importe conjunto de 200 millones de euros. La operación incluyó el Barceló Ponent Beach, ubicado en Cala d’Or, el Fergus Style Tobago, en Palmanova, y el Corallium Beach by Lopesan, situado en el sur de Gran Canaria.
Los dos primeros hoteles, junto con el nuevo Fergus Bamboo Alcudia, conforman la cartera mallorquina de Calena Partners. El Barceló Ponent Beach aporta 417 habitaciones, el Fergus Style Tobago cuenta con 260 y el establecimiento de Alcudia suma otras 208, hasta alcanzar las 885 unidades en la isla. A esta oferta se añaden las 210 habitaciones del Corallium Beach by Lopesan, en Gran Canaria. De esta manera, la compañía dispone de cuatro hoteles y un total de 1.095 habitaciones en propiedad, una cifra que ha alcanzado en apenas medio año de actividad inversora.
El nuevo activo de Alcudia cuenta con dos piscinas y zonas de solárium, además de un restaurante buffet con cocina en directo, cafetería y bar junto a la piscina. También dispone de espacios destinados a reuniones y eventos, lo que amplía los servicios disponibles para distintos perfiles de visitantes. En el apartado deportivo y de bienestar, las instalaciones incluyen un gimnasio equipado para ejercicios cardiovasculares y de musculación, una zona específica para ciclistas y servicio de masajes. Estos servicios completan la oferta del establecimiento, que se incorpora a la cartera gestionada por Fergus Group.
Calena Partners, fundada por Felipe Klein, antiguo director de inversiones de HIP, ha contado con el asesoramiento de Cuatrecasas, Deloitte y Colliers durante la transacción. Por su parte, Atalaya ha recurrido a los servicios de Pinsent Masons, EY y Pedrosa Lagos para llevar a cabo la venta.
