Healthcare Activos ha reforzado su presencia en el mercado sanitario alemán con la adquisición de dos clínicas especializadas en salud mental por un importe superior a los 50 millones de euros, según publica Expansión. La operación supone la entrada de la compañía en el ámbito de la atención psicosomática en Alemania, donde hasta ahora había centrado su actividad en el sector de las residencias para personas mayores.
Los dos inmuebles se encuentran en la región del lago de Constanza, en el estado federado de Baden-Wurtemberg, al sur del país. Los centros pertenecían al grupo Median, uno de los principales operadores privados alemanes dedicados a la rehabilitación y al tratamiento de problemas de salud mental. La transacción se ha llevado a cabo mediante una fórmula que permite a Healthcare Activos adquirir los edificios mientras su anterior propietario mantiene la actividad asistencial. De este modo, Median continuará al frente de las dos clínicas como arrendatario, garantizando la continuidad de su gestión.
Dos centros especializados con más de 250 camas
En conjunto, las instalaciones cuentan con una superficie superior a los 21.500 metros cuadrados y disponen de más de 250 camas. Su actividad está orientada al tratamiento de distintas patologías relacionadas con la salud mental, entre ellas la depresión, los trastornos de ansiedad y el síndrome de desgaste profesional, también conocido como ‘burnout’. La atención que ofrecen se basa en un modelo interdisciplinar que tiene en cuenta tanto la dimensión psicológica como la física y la social de cada paciente. Este planteamiento permite abordar los problemas de salud desde distintas perspectivas, en lugar de limitarse únicamente a los síntomas de una enfermedad.
El grupo Median seguirá prestando estos servicios tras la compraventa, ya que la operación contempla el alquiler de los inmuebles a su actual operador. La estructura elegida permite a Healthcare Activos ampliar su cartera inmobiliaria en el ámbito sanitario sin asumir directamente la gestión clínica de los centros. Median cuenta con una amplia presencia en el mercado de la rehabilitación y la atención psicosomática en Alemania. La compañía dispone de más de 410 centros, emplea a unas 31.000 personas y desarrolla su actividad también en otros mercados europeos, como España y Reino Unido.
La expansión de Healthcare Activos en el mercado europeo
La compra de estas dos clínicas representa un nuevo avance en la estrategia de crecimiento de Healthcare Activos en Alemania, país en el que comenzó a operar en 2024 con la adquisición de su primera residencia para personas mayores en el entorno de Stuttgart. Con esta última operación, la empresa amplía su actividad hacia otra área de la asistencia sanitaria, vinculada al cuidado y tratamiento de la salud mental.
La compañía se incorpora así a un segmento que destaca por su crecimiento dentro del sector sanitario europeo. La adquisición permite diversificar su presencia en el mercado alemán y ampliar su exposición a diferentes tipos de instalaciones destinadas a la atención de las personas. La operación se ha cerrado a través de Healthcare Activos Yield 2 Socimi, un fondo que cotiza en Euronext París y que centra su actividad en la compra de inmuebles sanitarios de calidad. Su estrategia consiste en establecer acuerdos de alquiler a largo plazo con operadores especializados, con el objetivo de mantener ingresos recurrentes y relaciones estables con las empresas que utilizan los edificios.
Este modelo de inversión se apoya en la colaboración con compañías que cuentan con experiencia en la prestación de servicios asistenciales. En el caso de las clínicas de Baden-Wurtemberg, Median continuará desarrollando su actividad en los centros, mientras Healthcare Activos incorpora los inmuebles a su cartera.
Desde su creación, hace diez años, la gestora presidida por Jorge Guarner ha adquirido y desarrollado un total de 87 inmuebles, cuyo valor supera los 1.600 millones de euros. Su actividad se extiende por siete mercados europeos: España, Alemania, Portugal, Francia, Bélgica, Italia e Irlanda.
