La socimi Smart Living Properties, vinculada a Bestinver, ha adquirido una residencia de estudiantes que actualmente se encuentra en construcción en el centro histórico de Cádiz. El inmueble, comprado a la firma valenciana White Investing RE, se incorporará a la cartera de la compañía y está previsto que comience a funcionar durante el segundo trimestre de 2027, como publica El Español.
El proyecto dispone de una superficie aproximada de 4.000 metros cuadrados y contempla un total de 131 habitaciones. Además de los espacios destinados al alojamiento, el futuro complejo incluirá diferentes zonas comunes pensadas para los residentes, entre ellas una sala de estar, lavandería, gimnasio, cantina y salas de estudio.
A estas instalaciones se sumará una piscina situada en la azotea del edificio, uno de los espacios incluidos en el proyecto para complementar la oferta de servicios de la residencia. Una vez finalizadas las obras, el activo será gestionado bajo la marca Lemonade, la enseña inmobiliaria de Bestinver especializada en residencias de estudiantes.
Una ubicación en el centro histórico de Cádiz
La elección de Cádiz responde también a la ubicación del inmueble, situado en pleno centro histórico de la ciudad. El edificio se encuentra cerca de algunos de los principales puntos de interés de la capital gaditana y de servicios y centros académicos, una localización que forma parte de la propuesta del nuevo alojamiento. La residencia estará a pocos minutos de lugares como la Catedral de Cádiz, el barrio del Pópulo, la plaza de San Juan de Dios y el mercado central. También se encuentra próxima a la playa de la Caleta, el Gran Teatro Falla, la Torre Tavira y la Universidad de Cádiz.
Con esta operación, Smart Living Properties eleva a diez el número de activos que forman parte de su cartera inmobiliaria. La socimi mantiene así una presencia diversificada en distintos segmentos relacionados con el alojamiento, desde las residencias para estudiantes hasta el denominado ‘flex living’ y los espacios destinados a personas mayores. En el ámbito de las residencias de estudiantes, la compañía cuenta ahora con cinco activos ubicados en Santiago de Compostela, Murcia, Valencia, Valladolid y Cádiz. En conjunto, estas cinco residencias reúnen alrededor de 1.400 habitaciones.
La cartera se completa con tres activos de ‘flex living’ en Madrid, que suman 232 unidades, y dos proyectos de ‘senior living’ en Alicante, con un total de 445 unidades habitacionales. La adquisición de Cádiz supone, por tanto, una nueva incorporación a una cartera que combina diferentes tipos de alojamiento.
Bestinver mantiene su estrategia de expansión
La operación se enmarca en el plan de crecimiento que está desarrollando Bestinver a través de Smart Living Properties. La gestora, que administra cerca de 8.350 millones de euros pertenecientes a más de 50.000 inversores, mantiene también otros movimientos dentro de su negocio de inversión. Entre ellos figura el lanzamiento de su segundo fondo de fondos de capital riesgo junto a BlackRock. Este nuevo vehículo cuenta con una capacidad de 30 millones de euros, frente a los 200 millones de euros que alcanzó el primero.
Bestinver también ultima la apertura de una nueva sede comercial y de atención al inversor en Madrid, situada en el número 21 de la calle José Ortega y Gasset. El nuevo espacio se suma a los movimientos que la gestora está realizando dentro de su estructura y actividad comercial. En paralelo, la compañía ha decidido reorganizar parte de su oferta de fondos de inversión. En concreto, Bestinver ha optado por fusionar su fondo de acciones latinoamericanas, Bestinver Latam, con Bestinver Megatendencias después de que el primero, con 6,5 millones de euros en activos, no despertara el interés esperado entre los inversores españoles.
