El nuevo fondo soberano España Crece ya empieza a concretar sus primeros proyectos relacionados con la vivienda. El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha señalado este jueves que actualmente hay 34 iniciativas en cartera destinadas a impulsar la promoción de vivienda para alquiler asequible, con una movilización estimada de alrededor de 700 millones de euros. Ha dado a conocer estos datos durante su comparecencia ante la Comisión Mixta de la Unión Europea en el Congreso. Según ha explicado, los proyectos identificados hasta ahora representan una primera muestra del trabajo que se ha desarrollado mientras se terminaba de definir la estrategia de inversión del nuevo fondo.
La iniciativa se enmarca en el objetivo de España Crece de aumentar la oferta de vivienda y contribuir a reducir el déficit habitacional existente. El fondo tiene previsto movilizar hasta 23.000 millones de euros procedentes tanto de recursos públicos como privados, con la previsión de financiar la construcción de 15.000 viviendas cada año.
El ICO ha trabajado con el sector para preparar los proyectos
Durante los últimos meses, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha mantenido conversaciones con los diferentes sectores relacionados con la vivienda, especialmente con los promotores. El objetivo de este diálogo ha sido concretar cómo se canalizará la financiación y, al mismo tiempo, avanzar en la preparación de proyectos que puedan ponerse en marcha. El ministro ha descrito este contacto como un diálogo «directo, aterrizado y continuo» con el sector. Este trabajo se ha desarrollado mientras se definía la estrategia de inversión de España Crece, con la intención de que los mecanismos de financiación respondan a las necesidades de las iniciativas que se pretende impulsar.
La cartera actual está formada por 34 proyectos que, en conjunto, podrían movilizar unos 700 millones de euros. Cuerpo ha destacado que la respuesta del sector está siendo «bastante buena» y ha expresado su confianza en que las iniciativas identificadas ayuden a mejorar la situación de la oferta de vivienda. La finalidad no se limita únicamente a poner fondos a disposición de los promotores. Según ha explicado el ministro, también se busca anticipar el trabajo necesario para que, una vez definidos los instrumentos de financiación, los proyectos puedan comenzar a ejecutarse.
De esta manera, la estrategia combina la preparación previa de las promociones con la creación de diferentes vías para facilitar su financiación. El alquiler asequible ocupa un lugar destacado dentro de las iniciativas que ya forman parte de la cartera vinculada al fondo.
Tres vías de financiación para la vivienda
El diseño del nuevo instrumento financiero de vivienda del ICO quedó aprobado en julio por su Consejo. Estas tres modalidades están disponibles desde septiembre para promotores e inversores a largo plazo, de acuerdo con la información ofrecida por el ministro.
La primera vía contempla financiación destinada a la construcción de las viviendas. Se trata de un mecanismo dirigido a facilitar los recursos necesarios durante la fase en la que se desarrollan las promociones. La segunda modalidad está pensada para ofrecer financiación a largo plazo destinada a mantener y explotar las viviendas en régimen de alquiler. De este modo, la financiación contempla también la etapa posterior a la construcción y permite abordar la tenencia de los inmuebles destinados al alquiler. La tercera opción reúne las dos fases anteriores en un único instrumento. Está dirigida a quienes participan tanto en el desarrollo de las viviendas como en su posterior tenencia y explotación en alquiler.
Estas tres alternativas forman parte del marco financiero diseñado para apoyar los proyectos de vivienda vinculados a España Crece. Su disponibilidad desde septiembre permite que promotores e inversores a largo plazo puedan acceder a las diferentes fórmulas previstas.
