Los centros y parques comerciales españoles mantienen su crecimiento en 2026, con un aumento de las ventas del 7% y un incremento del 4% en las visitas durante los seis primeros meses del año, mientras el sector continúa ampliando su actividad y atrayendo nuevas inversiones. Así lo confirman los últimos datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).
El avance se ha producido en un contexto en el que los consumidores están modificando sus hábitos y preferencias. Ante estos cambios, los centros y parques comerciales han seguido ampliando su oferta con nuevos servicios y propuestas que buscan combinar compras, restauración, ocio y experiencias.
El equipamiento del hogar lidera el crecimiento
Entre las principales actividades presentes en estos espacios, el equipamiento del hogar fue la que registró el mayor incremento de ventas durante el primer semestre de 2026, con una subida del 9,8%. La moda y los complementos ocuparon la segunda posición, con un crecimiento del 8,7%, mientras que la restauración aumentó sus ventas un 5,5%. Los datos muestran que el comportamiento positivo no se limita a una única área de actividad. Las diferentes propuestas comerciales han mantenido una evolución favorable, en un momento en el que los centros y parques buscan responder a unas demandas de consumo cada vez más cambiantes.
Actualmente, el sector cuenta con 595 centros y parques comerciales repartidos por el territorio nacional. En conjunto, estos espacios reúnen 16.954.523 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y concentran 32.877 comercios. Su impacto también se refleja en el empleo. La actividad relacionada con estos establecimientos genera más de 890.000 puestos de trabajo, entre empleos directos e indirectos, según los datos aportados por la AECC.
Esta evolución se acompaña de una transformación de los propios espacios comerciales. Los centros y parques están diversificando sus propuestas y sumando servicios y experiencias con el objetivo de adaptarse a las nuevas necesidades de los consumidores y reforzar su papel como lugares en los que coinciden actividad económica, ocio y vida social.
Más de 1.300 millones de euros en transacciones
La actividad del sector también se ha reflejado en el mercado de inversión. Durante los seis primeros meses de 2026 se realizaron transacciones por un volumen superior a los 1.300 millones de euros, una cifra que supone un incremento del 18,18% frente al primer semestre del año anterior. Entre las operaciones destacadas se encuentra la compra de Islazul por parte de Castellana Properties a Henderson Park y Eurofund. Esta compañía también adquirió Berceo a Barings y el 50% de Splau a Unibail Rodamco Westfield.
Otra operación relevante fue la venta por parte de Castellana Properties a Ares Management de una cartera formada por nueve activos: Parque Principado, Granaita y Motril, Parque Oeste, La Heredad y La Serena, Ciudad del Transporte, Marismas del Polvorín y Pinatar Park. A estas transacciones se suman la venta del 50% de Xanadú que pertenecía a Nuveen a Rivoli, la operación de Torre Sevilla, vendida por Caixabank a Argis, y la adquisición de tres parques comerciales por Redevco: Meixueiro, Parque Comercial Cemar y Parque Ferrol.
El ritmo inversor se ha mantenido también durante el segundo semestre. Entre las operaciones ya concretadas destaca la compra de la cartera de LSGIE por Norges Bank en alianza con Sonae Sierra, integrada por Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2 y Plaza Mar 2. También se ha producido la entrada de NEPI Rockcastle en el mercado español mediante la adquisición del parque comercial MegaPark Barakaldo a HLRE Socimi.
Todos estos datos se han dado a conocer durante el XXII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, que se celebra en el Palau de Congressos de Palma entre el 30 de septiembre y el 2 de octubre. El encuentro reúne a más de 1.100 profesionales bajo el lema ‘Retail en movimiento’. El evento plantea así los principales retos a los que se enfrenta el sector mientras los centros y parques comerciales continúan adaptándose a los cambios económicos, sociales y tecnológicos. En este escenario, las cifras del primer semestre reflejan el crecimiento de las ventas, las visitas y la inversión, al tiempo que el sector mantiene su proceso de transformación.
