Redevco ha adquirido WAY Retail Park, situado en Dos Hermanas (Sevilla), en nombre de su fondo Redevco European Retail Parks (RERP). La operación supone la incorporación de un parque comercial de referencia para esta zona del área metropolitana de Sevilla y permite al fondo ampliar su presencia en uno de los mercados españoles incluidos entre sus objetivos de inversión.
El complejo, inaugurado en 2020, cuenta con cerca de 50.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y reúne una oferta comercial diversificada. Entre sus principales establecimientos se encuentran Leroy Merlin, Lefties, Decathlon y Kiabi, marcas nacionales e internacionales que actúan como operadores ancla del parque. La ubicación es uno de los principales elementos que destacan en la operación. WAY Retail Park se encuentra a unos 20 minutos del centro de Sevilla y dispone de acceso directo a las autovías A-4 y N-4, mientras que su área de influencia primaria alcanza aproximadamente los 135.000 habitantes.
Un activo consolidado en una zona en crecimiento
El parque comercial se ha consolidado desde su apertura como uno de los destinos comerciales de referencia para los residentes de Dos Hermanas y de otras zonas del entorno metropolitano. Según la información facilitada por Redevco, el activo ha registrado durante los últimos años un comportamiento operativo positivo, con un crecimiento significativo tanto en el número de visitantes como en las ventas de sus operadores.
Para Redevco, la operación encaja con el planteamiento de inversión de su fondo europeo, centrado en parques comerciales vinculados principalmente a servicios de conveniencia. La estrategia presta especial atención a activos situados en áreas de influencia sólidas, con operadores de elevada solvencia y posibilidades de incrementar su valor mediante una gestión activa.
Israel Casanova, Investment Director de Redevco, ha destacado precisamente estos elementos al valorar la adquisición. «WAY Retail Park encaja perfectamente con la estrategia de inversión del fondo Redevco European Retail Parks», ha señalado, antes de subrayar que el activo reúne «una posición de referencia en un área de influencia en crecimiento» y una cartera de operadores de primer nivel. También ha puesto el foco en las posibilidades de evolución del complejo. Según sus palabras, existen «nuevas oportunidades para generar valor mediante la gestión activa del parque», al mismo tiempo que la compañía pretende reforzar su estabilidad a largo plazo y continuar mejorando su comportamiento en materia de sostenibilidad.
Redevco, uno de los principales gestores inmobiliarios privados de Europa, cuenta con aproximadamente 10.500 millones de euros en activos bajo gestión. Con esta compra, la compañía incorpora a su cartera un inmueble que considera estratégico dentro de la expansión del fondo RERP en el mercado español.
La sostenibilidad, otro eje de la operación
WAY Retail Park dispone actualmente de la certificación Breeam In-Use Excelente, un reconocimiento relacionado con el comportamiento sostenible de los edificios durante su utilización. El activo presenta, además, posibilidades para seguir avanzando en esta materia, especialmente mediante el incremento de su capacidad para producir energía renovable. Entre las actuaciones previstas por Redevco figura la ampliación de la instalación de generación de energía solar fotovoltaica del propio parque. El objetivo es aumentar la producción de electricidad renovable y continuar mejorando el desempeño ambiental del inmueble, una línea de actuación que también busca contribuir a su competitividad a largo plazo.
La adquisición representa la quinta operación realizada por el fondo Redevco European Retail Parks en España. De este modo, el país se consolida como uno de los mercados principales dentro de la estrategia del vehículo, que busca incorporar parques comerciales de referencia en diferentes mercados europeos.
Con WAY Retail Park, Redevco suma a su cartera un complejo de grandes dimensiones, con una oferta comercial diversificada, una ubicación conectada con las principales vías de acceso a Sevilla y una zona de influencia en expansión. La compañía prevé ahora continuar trabajando sobre el activo mediante una gestión activa y nuevas iniciativas relacionadas, entre otros aspectos, con la generación de energía solar.
