Edgar Suites ha adquirido a Mazabi un edificio situado en el barrio de Lista, dentro del distrito de Salamanca de Madrid, donde desarrollará su primer establecimiento en la capital española. La operación, valorada en 13,2 millones de euros en términos globales, incluye tanto la adquisición del inmueble como la reforma y la inversión necesaria en mobiliario y equipamiento.
La llegada a Madrid supone un nuevo paso en la estrategia de expansión de esta compañía francesa, especializada en apartamentos turísticos de gama alta con servicios similares a los de un hotel. El proyecto será, además, el quinto que Edgar Suites desarrolla en España desde su entrada en el mercado nacional en 2025, después de sus primeras operaciones en Valencia y Málaga.
El inmueble se encuentra en el número 67 de la calle General Oráa y cuenta con una superficie construida de 1.479 metros cuadrados, además de parking. Tras su transformación, tendrá una capacidad equivalente a 29 habitaciones de hotel y podrá alojar hasta 58 huéspedes. La previsión de la compañía es que el establecimiento abra sus puertas en marzo de 2027, una vez finalizado el proyecto de adaptación de los espacios interiores. Edgar Suites plantea convertir el edificio en un alojamiento de alta gama basado en apartamentos amplios y completamente equipados, en lugar de habitaciones hoteleras convencionales.
Apartamentos con servicios de hotel
El nuevo establecimiento contará principalmente con unidades tipo loft distribuidas en dos alturas. Algunas de ellas dispondrán también de terraza privada con vistas hacia el jardín interior del edificio, según el proyecto presentado por la compañía. Los apartamentos estarán equipados con cocina integrada, aire acondicionado, televisión y conexión wifi de alta velocidad. El objetivo es combinar la comodidad y el espacio propios de un apartamento con servicios y estándares asociados a un alojamiento hotelero de alta gama.
Entre las instalaciones previstas figuran un gimnasio, una lavandería y una zona de parking, además de espacios destinados al estacionamiento de bicicletas y una consigna para el equipaje. Edgar Suites también mantendrá uno de los elementos centrales de su modelo de negocio: un servicio flexible y atención personalizada durante las 24 horas del día. La compañía asegura que este sistema de atención se ha desarrollado a lo largo de sus diez años de trayectoria en el sector. Su propuesta cuenta, según los datos facilitados por Edgar Suites, con una valoración media de 9,4 sobre 10 en las principales plataformas de reserva.
La operación de Madrid se integra en una cartera española que ya suma cerca de 72 millones de euros de inversión. La expansión forma parte del objetivo internacional de la compañía de alcanzar las 4.000 habitaciones gestionadas y en cartera en 2030.
Madrid, nuevo mercado para el crecimiento de la compañía
Con su entrada en la capital, Edgar Suites amplía su presencia en España desde los destinos mediterráneos en los que ya está presente hacia uno de los principales mercados urbanos y turísticos europeos. La compañía pretende trasladar a Madrid el modelo que ya desarrolla en Francia, donde opera en París y sus alrededores, así como en Cannes y Burdeos.
Para Edgar Suites, Madrid encaja con varios de los criterios que utiliza para seleccionar nuevos mercados. La compañía destaca el crecimiento de la estancia media, la reducida estacionalidad y el peso del turismo internacional, además del aumento del gasto realizado por estos visitantes.
La elección del barrio de Lista responde asimismo al perfil de ubicaciones que busca la compañía. El inmueble se encuentra en el distrito de Salamanca, cerca de la denominada Milla de Oro y rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías y otras opciones de ocio, pero dentro de un entorno residencial y conectado con distintos puntos de la ciudad. La proximidad a las estaciones de metro de Diego de León y Avenida de América es otro de los elementos que Edgar Suites considera relevantes para el proyecto. La ubicación está orientada a captar tanto demanda nacional como internacional, incluidos viajeros de negocios, familias y grupos.
Casilda Mulliez, directora de Expansión para España y Portugal de Edgar Suites, considera la llegada a Madrid un nuevo hito dentro del crecimiento internacional de la compañía y apunta a la posibilidad de desarrollar más proyectos en la capital. La directiva destaca especialmente el distrito de Salamanca como el tipo de ubicación consolidada en el que la empresa quiere continuar creciendo. Por su parte, Xavier O’Quin, presidente y cofundador de Edgar Suites, explica que la estrategia de la compañía pasa por adquirir edificios urbanos bien situados, transformarlos en alojamientos premium y mantener su gestión a largo plazo. El ejecutivo sitúa el proyecto de Salamanca dentro de ese modelo de crecimiento que la empresa ya ha desarrollado en Francia.
En la operación, Edgar Suites ha contado con el asesoramiento legal de Pérez-Llorca y con Metier Spain Real Estate para realizar la due diligence técnica del inmueble.
