La llegada de grandes fortunas estadounidenses a Miami suma un nuevo capítulo con Larry Page como protagonista. El cofundador de Google ha trasladado parte de su actividad patrimonial al sur de Florida y su family office, Koop, ha alquilado espacio en un edificio de oficinas de carácter boutique situado en Coconut Grove, uno de los barrios que más está atrayendo a los grandes patrimonios que buscan establecerse en la ciudad.
El contrato de Koop se ha cerrado con Azora, la gestora española fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, en una operación que se ha mantenido alejada de los focos. Según la información publicada por The Real Deal, la family office de Page ocupa un espacio en un inmueble de siete plantas situado cerca del Parque Estatal Barnacle, aunque ni la superficie alquilada ni la dirección exacta han trascendido.
El movimiento se produce mientras Page aumenta su presencia en Coconut Grove, donde ha concentrado buena parte de sus inversiones inmobiliarias recientes. Durante el último año, el multimillonario habría destinado aproximadamente 188 millones de dólares a la adquisición de propiedades residenciales en el barrio, entre ellas un complejo situado frente al mar.
Azora encuentra en Page un respaldo a su estrategia en Miami
La elección de un inmueble gestionado por Azora supone también un espaldarazo para la estrategia estadounidense que la firma española viene desarrollando desde hace aproximadamente cinco años. Para entrar con mayor fuerza en el mercado norteamericano, Azora se alió con Exan Capital, compañía vinculada a los empresarios españoles Juan José Zaragoza, Arturo Vinueza Eastman e Ignacio Gil-Casares.
De aquella alianza nació Azora Private Solutions, vehículo desde el que ambas firmas han impulsado una estrategia de adquisiciones especialmente activa en el sur de Florida. El foco se ha puesto, entre otros segmentos, en edificios de oficinas de menor tamaño y características más exclusivas, con Coconut Grove como uno de los mercados de referencia. La gestora española ya cuenta con dos activos de oficinas en esta zona de Miami. Uno de ellos está situado en el 3225 de Aviation Avenue, un edificio de siete plantas que adquirió por 34 millones de dólares, mientras que el segundo, también de siete plantas, se encuentra en el 3480 de Main Highway y supuso un desembolso de 61 millones de dólares.
Que Koop haya escogido uno de estos espacios encaja así con la estrategia que Azora ha desplegado en el barrio y refuerza la relevancia que está adquiriendo Coconut Grove como destino para family offices y negocios vinculados a grandes patrimonios.
Coconut Grove, nuevo refugio para grandes fortunas
El desembarco de Page se enmarca en una tendencia más amplia. Durante el último año, varios multimillonarios han fijado su residencia en Miami mediante la compra de viviendas en zonas consideradas de ultralujo, al tiempo que sus oficinas familiares y empresas buscan también espacios adecuados para desarrollar su actividad. Uno de los factores que está impulsando estos movimientos es la diferencia fiscal entre Florida y California. En el estado de origen de Page se ha planteado un impuesto único del 5% dirigido a los multimillonarios, mientras que en Florida los votantes decidirán en noviembre sobre una ampliación de la exención fiscal aplicable a las viviendas principales.
Coconut Grove representa, además, un caso particular dentro de esta transformación. El barrio tiene raíces históricas vinculadas a la comunidad bahameña y durante décadas mantuvo una imagen bohemia dentro de Miami, pero en los últimos años ha evolucionado hacia un enclave residencial de lujo, con mansiones y colegios de alta gama que han contribuido a atraer a residentes con un elevado poder adquisitivo. La apuesta de Page no se limita, en cualquier caso, a su family office. Mientras Koop se instala discretamente en Coconut Grove y el multimillonario amplía su cartera residencial en la zona, Alphabet, la compañía matriz de Google, también ha aumentado de forma considerable su presencia empresarial en Miami.
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