El precio de la vivienda en la ciudad de Madrid se ha disparado un 25,9% en el último año, hasta los 7.001 euros por metro cuadrado de media. Además, los precios han aumentado un 4,9% en comparación intertrimestral.
Actualmente, comprar una vivienda en la capital de España cuesta, de media, 910.264 euros, ya que los inmuebles a la venta tienen una superficie promedio de alrededor de 130 metros cuadrados.
Sin embargo, el precio de la vivienda no ha avanzado de igual forma en todos los barrios de Madrid. De hecho, mientras en El Goloso (distrito de Fuencarral-El Pardo), Niño Jesús (Retiro) y Amposta (San Blas-Canillejas) los precios han crecido más de un 40% anual, en dos han caído.
¿En qué dos zonas de Madrid ha bajado el precio de la vivienda respecto a hace 12 meses?
2- Casco Histórico de Barajas
En el Casco Histórico de Barajas (distrito de Barajas), el precio de la vivienda ha descendido un 2,6% en el último año, hasta los 3.556 euros por metro cuadrado. Asimismo, los precios han retrocedido un 4,1% en tasa trimestral, según los datos de Brainsre.
Concretamente, para adquirir una vivienda en este barrio de la capital, hay que desembolsar 346.559 euros, ya que los pisos y casas en comercialización miden algo más de 97 metros cuadrados.
No obstante, en el Casco Histórico de Barajas, el precio medio de la vivienda nueva se ha incrementado un 26,3% interanual y un 12,7% respecto al trimestre anterior, hasta los 5.501 euros por metro cuadrado.
Por otro lado, en esta área de la ciudad de Madrid, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,1 meses de media, un 23% inferior al de hace 12 meses, pero un 9% mayor que el de hace tres.
1- Timón
Timón (distrito de Barajas) es el barrio de Madrid donde más ha caído el precio de la vivienda en comparación anual, un 3,6%, hasta los 4.237 euros por metro cuadrado. En cambio, respecto al trimestre precedente, los precios han repuntado un 4,4%, según los datos de nuestra plataforma de big data, Brains Real Estate.
En esta zona de la capital española, hay que pagar 587.112 euros para hacerse con una vivienda en propiedad, ya que las unidades en venta tienen una superficie de cerca de 139 metros cuadrados.
Por su parte, el precio de la vivienda de obra nueva en Timón ha subido un 11,4% interanual y un 9,2% trimestral, hasta los 5.798 euros por metro cuadrado.
Para acabar, en este barrio madrileño, el tiempo de publicación es de tres meses, un 27,7% menor que el de hace un año, pero un 1% superior al del trimestre previo.
