El sector de la construcción residencial mantuvo un crecimiento moderado durante los primeros nueve meses del año, según los últimos datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible recogidos por Europa Press. Hasta septiembre, se concedieron un total de 100.327 visados de dirección de obra para vivienda nueva, lo que representa un aumento del 5,6% frente a las 95.008 unidades del mismo periodo de 2024.
Sin embargo, este avance general se ve matizado por el comportamiento del mes de septiembre. Solo en ese mes se registraron 10.077 visados, lo que supone una caída del 9,25% respecto al mismo mes del año pasado. Este retroceso supone una ralentización temporal en la concesión de permisos, pese al buen desempeño acumulado durante el año.
Visados por tipo de vivienda
El análisis por tipo de construcción muestra diferencias significativas entre viviendas unifamiliares y bloques de pisos. Entre enero y septiembre se concedieron 19.573 visados para viviendas unifamiliares, lo que refleja un aumento del 2,2% frente a 2024. En el caso de las viviendas en bloque, el crecimiento fue más pronunciado, con un 6,6% más y un total de 80.714 visados.
Por su parte, la construcción de otros tipos de edificios no residenciales apenas registra actividad. Hasta septiembre se concedieron solo 40 visados para este tipo de proyectos, lo que representa un descenso del 67,21% respecto al mismo periodo del año anterior.
En septiembre, los visados se distribuyeron de manera similar. Las viviendas unifamiliares sumaron 2.184 permisos, con una leve disminución del 0,09% en comparación con 2024. Para las viviendas en bloque se otorgaron 7.889 visados, un descenso del 11,5%, mientras que los permisos para otros edificios fueron únicamente cuatro, tres más que en el mismo mes del año anterior.
Tamaño medio de las nuevas viviendas
Los datos también permiten conocer la superficie media de las viviendas nuevas. En septiembre, las viviendas unifamiliares alcanzaron un promedio de 192 metros cuadrados, mientras que las viviendas en bloque se situaron en 102,6 metros cuadrados. Estos valores reflejan la tendencia a construir unidades más amplias en viviendas unifamiliares frente a los bloques de pisos, donde la optimización del espacio es mayor.
Aunque el crecimiento acumulado hasta septiembre indica una recuperación sostenida, la caída en septiembre refleja cierta volatilidad en la actividad. Los analistas del sector señalan que la tendencia general sigue siendo positiva, especialmente en el segmento de bloques de pisos, que continúa mostrando mayor dinamismo.
