El valor de las propiedades inmobiliarias (inmuebles residenciales, de uso terciario y agrícolas) a nivel mundial se situó en los 379,7 billones de dólares (361,4 billones de euros al cambio actual) en 2022, lo que convierte al inmobiliario en la mayor concentración de riqueza del planeta, según ha informado la consultora Savills.
En este sentido, cabe destacar que el valor de las propiedades inmobiliarias es superior al de todas las acciones (98,9 billones de dólares) y títulos de deuda (129,8 billones de dólares) combinados, y representa cerca de cuatro veces el producto interior bruto gobal (100,6 billones de dólares).
No obstante, en 2022, el valor de las propiedades inmobiliarias bajó un 2,8% interanual por el incremento de la inflación y el aumento de los tipos de interés.
En concreto, el segmento residencial representa el 76% del valor inmobiliario mundial con 287,6 billones de dólares, un 1,6% menos que en 2021. Por su parte, el valor de los activos terciarios supone el 13% con 50,8 billones de dólares, un 1,8% menos. Además, el valor de los terrenos agrícolas representa el 11% con 41,3 billones de dólares, un 11,4% menos.
Según Savills, pese a la incertidumbre, el inmobiliario continúa acaparando la mayor concentración de riqueza. El valor de las propiedades residenciales subió algo más de un 21% entre los años 2019 y 2022, ya que se benefició de los tipos de interés ultrabajos en este periodo, junto con un enfoque en la vivienda en muchos países durante los confinamientos por la pandemia de coronavirus. Dada la naturaleza subdesarrollada de los activos en algunas ubicaciones a largo plazo, el crecimiento seguirá a medida que se incorpore más stock en todo el mundo.
Con los datos a cierre de 2022, China es el mercado inmobiliario más valioso a nivel global, representando el 26% del valor del mercado (residencial y terciario), seguido por Estados Unidos, que supone el 19%. España ocupa el puesto 15 con casi 3,7 billones de dólares.
