El 61% de los españoles reside en una vivienda de su propiedad, un porcentaje que se ha mantenido relativamente estable a lo largo del tiempo. Sin embargo, ha habido un cambio desde la propiedad exclusiva hacia la copropiedad de la vivienda. Es decir, actualmente hay más españoles que comparten la propiedad de una vivienda en comparación con quienes la poseen de manera exclusiva.
En 2024, el porcentaje de propietarios únicos se sitúa en el 28%, en contraste con el 29% del año anterior, mientras que la copropiedad ha aumentado del 36% en 2023 al 37% en 2024. Estos datos provienen del informe «Radiografía del mercado de la vivienda en el primer semestre de 2024″ elaborado por Fotocasa Research, que analiza la propiedad y su uso en España, así como el número de inmuebles que poseen los propietarios españoles.
«Es positivo que el porcentaje de propietarios se incremente. Tener una vivienda en
propiedad es una forma de aumentar el patrimonio de las familias y de engrosar la renta
media de los hogares. En comparación con hace seis años, el volumen de propietarios ha
disminuido significativamente debido a las dificultades de acceder a la compra de
vivienda. Es en ese momento, cuando el alquiler se convierte en una obligación, por lo
que se necesitan medidas que fomenten la compra de la vivienda También es relevante
destacar que España sigue siendo un país de propietarios. Un país de pequeños
propietarios, ya que en su mayoría solo tienen un inmueble (80%), el 16% tiene dos
viviendas y solo el 4% tiene más de tres», señala María Matos, directora de Estudios
y portavoz de Fotocasa.
Al examinar la propiedad y copropiedad de viviendas según las edades, se observa que el grupo de mayor edad (mayores de 55 años) cuenta con un 80% de personas que son propietarias o copropietarias directas de algún inmueble, frente al 78% registrado en 2023. Este porcentaje disminuye gradualmente hasta llegar al 10% en el caso de los menores de 25 años.
Uno de cada cinco propietarios posee más de un inmueble
Como se mencionó anteriormente, el 61% de los españoles son propietarios de algún inmueble. De estos, el 80% posee una sola vivienda, que casi siempre utilizan como residencia habitual. El 16% de los propietarios tiene dos viviendas, y el 4% posee tres o más.
Contar con más inmuebles permite destinarlos a otros fines además de la residencia principal: el uso como segunda residencia es el más común, aunque también es relevante el arrendamiento. El 8% de quienes tienen dos viviendas y el 23% de aquellos con tres o más, tienen al menos una propiedad vacía y sin uso.
Aunque el 61% de los españoles son propietarios de una vivienda, un 76% afirma vivir en un inmueble de propiedad, ya sea porque es suyo o porque tiene derecho a usarlo. Este porcentaje se mantiene estable respecto al año pasado, aunque ha disminuido seis puntos porcentuales desde 2018, cuando el 82% de los españoles declaraba vivir en una vivienda de propiedad.
Los datos de 2024 indican que tres de cada cuatro personas viven en una casa propia (ya sea porque es de su propiedad o tienen derecho a usarla), mientras que solo una de cada cuatro vive de alquiler. Los porcentajes exactos (76% y 24%, respectivamente) son los mismos que en 2023 y no difieren mucho de los años anteriores.
