Student Experience ha cerrado una nueva financiación de 57,5 millones de euros para su residencia de estudiantes situada en Pozuelo de Alarcón, Madrid. La operación ha sido asesorada por Kenta Capital y se ha formalizado mediante un préstamo de carácter sostenible, conocido como Green Loan, con ING como único financiador.
La financiación permitirá reforzar la estructura financiera de uno de los principales activos de la compañía en España y dar continuidad a su estrategia de crecimiento en el mercado del alojamiento temporal para estudiantes. La operación se ha planteado inicialmente para un periodo de cinco años, aunque contempla la posibilidad de ampliarlo hasta siete.
Kenta Capital ha participado como asesor financiero de Student Experience durante todo el proceso, desde la estructuración y negociación hasta la ejecución de la nueva financiación. Además, la firma ha ejercido como coordinador de las coberturas relacionadas con los tipos de interés.
Un complejo de 594 estudios y 27.300 metros cuadrados
El inmueble, denominado Student Experience Madrid Pozuelo Luxury Hostel Edition, abrió sus puertas en 2023 y se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a algunas de las principales universidades de Madrid. El complejo cuenta con una superficie construida aproximada de 27.300 metros cuadrados, en la que se distribuyen 594 estudios completamente equipados.
La residencia dispone también de 186 plazas de aparcamiento y diferentes espacios destinados tanto al estudio como al ocio. El objetivo es ofrecer a los estudiantes un alojamiento que combine las necesidades habituales de una residencia con una amplia oferta de zonas comunes. El activo destaca, además, por sus características en materia de sostenibilidad. Se trata del primer inmueble de España que obtuvo la doble certificación Breeam ES Excellent, tanto en la categoría de Edificación como en la de Gestión, un reconocimiento vinculado a sus estándares de sostenibilidad y funcionamiento.
El buen comportamiento del complejo se refleja también en su nivel de ocupación. Actualmente, la residencia ya cuenta con ocupación completa para el curso académico 2026-2027, reforzando así su posición dentro del mercado de alojamiento para estudiantes en Madrid.
Johan Verweij, fundador y CEO de Student Experience, destaca la importancia de la operación para los planes de la compañía. «Estamos encantados de haber conseguido esta refinanciación verde para nuestro activo emblemático de Pozuelo de Alarcón», señala, antes de añadir que el acuerdo «refuerza la solidez financiera de nuestras operaciones» y respalda su apuesta por un alojamiento estudiantil sostenible y de alta calidad. Considera que la nueva financiación proporciona una base para continuar creciendo en España. En este sentido, asegura que permitirá a la compañía «ampliar aún más nuestra presencia en España en los próximos años» y llevar su propuesta de alojamiento a un mayor número de estudiantes en los principales núcleos universitarios.
Una operación que refuerza los planes de crecimiento
Desde Kenta Capital también destacan el interés que está despertando el mercado español de residencias de estudiantes. Salvador Pastor, director de Debt Advisory Real Estate de la compañía, explica que la operación demuestra la capacidad de la firma para acompañar a empresas del sector en procesos de financiación de cierta complejidad.
«Esta operación refleja la capacidad de Kenta Capital para acompañar a compañías líderes en sus necesidades de financiación», afirma Pastor. El responsable añade que el sector de residencias de estudiantes «continúa mostrando un gran dinamismo en España» y considera que el acuerdo contribuye a fortalecer tanto el activo de Pozuelo como los futuros planes de crecimiento de Student Experience.
La nueva financiación se ha cerrado en unas condiciones competitivas y bajo una estructura bullet, es decir, un formato en el que el principal del préstamo se devuelve al vencimiento, de acuerdo con la estructura pactada. El plazo inicial será de cinco años, con posibilidad de extenderlo hasta siete. Además de Kenta Capital e ING, la operación ha contado con el asesoramiento de otras firmas especializadas. Cuatrecasas ha ejercido como asesor legal de Student Experience, mientras que GAP-O ha asesorado a ING durante la transacción.
