asd
InicioMercadoLas sociedade...

Las sociedades de tasación de la AEV han realizado 272.000 valoraciones en el primer trimestre de 2023

La actividad de tasación hipotecaria en el segmento de vivienda experimenta un descenso significativo del -21,16%.

Las sociedades de tasación de la AEV han realizado 272.000 valoraciones en el primer trimestre de 2023

El volumen de tasaciones completas realizadas por las sociedades de tasación de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) ha alcanzado las 272.000 valoraciones en este primer trimestre del año, frente a las 275.500 del primer trimestre del 2022.

Esto supone que las cifras de actividad se mantienen razonablemente, con un ligero descenso del -1,37%. Por otro lado, el importe global tasado disminuye de forma más significativa en un -4,31%, de manera que los bienes tasados alcanzan un valor global de casi 95.200 millones de euros.

Según los datos de las 22 sociedades de tasación que representa la AEV, el segmento hipotecario, aquellas tasaciones realizadas con motivo de la solicitud de un préstamo, ha experimentado una evolución más negativa, con un descenso de la actividad del -7,00%, con la realización de algo más de 162.000 tasaciones hipotecarias por un importe global tasado en un -11,25% inferior al del primer trimestre del ejercicio anterior.

Asimismo, se han realizado 3,67% más de valoraciones con finalidades contables, empleadas por las entidades financieras para llevar a cabo el seguimiento del valor de sus carteras inmobiliarias. Frente a la actividad tasadora hipotecaria en el segmento de la vivienda, se ha experimentado un descenso importante en volumen del -21,16%, es decir, hasta unas 94.600 tasaciones frente a las casi 120.000 del mismo periodo en el año pasado.

De igual forma, el importe global de tasación ha descendido un -20,38%. Por otro lado, el importe promedio de las viviendas valoradas ha aumentado ligeramente con un 0,99%, suponiendo una ralentización respecto de los crecimientos de años anteriores. De esta manera, la vivienda alcanza un valor tasado promedio de casi 229.000 euros.

Respecto a las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto, se ha experimentado un descenso bastante marcado del -55,09%, al realizarse únicamente 1.500 tasaciones de proyectos de obra nueva frente a las más de 3.300 del mismo periodo de 2022. No obstante, el importe global tasado ha aumentado un 6,56%, entre otras causas, porque a pesar del descenso en el número de actuaciones, la superficie global valorada ha pasado de 1,83 a 2 millones de metros cuadrados, lo que muestra que los proyectos tienden a ser de mayor tamaño.

Finalmente, los 205 proyectos de rehabilitación valorados, también han descendido en cuanto a su volumen en un -33,01%. Para Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, «los datos de actividad del primer trimestre son reflejo de la ralentización del mercado hipotecario que, junto con una moderación del crecimiento de los precios, se esperaba para este año, probablemente como respuesta, no tanto a la elevación de los tipos de interés, sino a la expectativa de que retornen a niveles más bajos en los próximos meses, lo que contribuiría al aplazamiento de las decisiones de compra hasta ese momento».

B-Exclusivas

Últimas Noticias

300x600 1 1