Savills Investment Management (Savills IM) ha anunciado una joint venture con Greystar para adquirir un activo residencial de alquiler en la zona de Méndez Álvaro, Madrid. La inversión conjunta asciende a 150 millones de euros, en una operación que busca reforzar el crecimiento de ambas compañías en el segmento build to rent (BTR) en España.
El inmueble, ubicado en la calle de Leganés 11, en el distrito de Arganzuela, consta de 455 apartamentos que incluyen estudios, viviendas de una y dos habitaciones. Con una superficie total de más de 28.000 metros cuadrados, el proyecto incorpora 21.000 m2 dedicados a las viviendas y 7.000 m2 a zonas comunes. Estas últimas incluyen una piscina, gimnasio, áreas de coworking, salas de cine, zonas verdes, terrazas panorámicas y espacios sociales como lounges.
El activo ha sido desarrollado por Acciona y cumple con los estándares de sostenibilidad, contando con la certificación Breeam Very Good y una calificación energética de nivel A. El edificio operará bajo la nueva marca Nera Living de Greystar y la precomercialización de las viviendas ya ha comenzado. Se espera que los primeros inquilinos puedan instalarse en enero de 2025.
Fernando Ramírez de Haro, director general de Savills IM para España y Portugal, destacó: «Esta operación amplía nuestra cartera de activos BTR en España, un segmento con un desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda. Madrid ofrece un potencial excepcional para generar valor sostenible a largo plazo en este mercado». Por su parte, Rafael Fernández-Villaverde, managing director de Greystar España, señaló: «Seguimos invirtiendo en España con una estrategia clara de crecimiento a medio y largo plazo».
La adquisición contó con el asesoramiento de diversas firmas especializadas. Savills IM fue asesorada por JLL en el ámbito comercial, Ashurst en aspectos legales, y KPMG en la estructura fiscal. Greystar recibió apoyo de Eastdil Secured, CBRE, Jones Day y PwC.
