El fondo inmobiliario Redevco ha dado un paso firme en el mercado español. La compañía ha creado una nueva socimi, denominada Redevco European Retail Parks, que ya cotiza en el mercado Portfolio Stock Exchange, como publica Cinco Días. Esta sociedad cotizada le permitirá agrupar sus inversiones en parques comerciales y mejorar su presencia en el sector retail español.
Actualmente, la socimi incluye en su cartera el centro comercial Abadía, ubicado en Toledo, adquirido a finales de 2025 por 105 millones de euros. Próximamente se sumará también el Parque Ferrol, para el cual Redevco ha constituido una nueva sociedad, según aparece en el Registro Mercantil. La estrategia busca inversiones a largo plazo, con el objetivo de gestionar inmuebles por un valor cercano a 1.000 millones de euros en los próximos meses.
Expansión y adquisiciones estratégicas
El Parque Ferrol se convertirá en la segunda compra de la socimi en España. Este centro, con 50.000 metros cuadrados, alberga a grandes cadenas como Lidl, Carrefour, Mediamarkt, C&A, Pepco y Brico Depôt. Hasta ahora estaba en manos de Shaftesbury, y aunque el precio de la operación no ha sido divulgado, se espera que refuerce la posición de Redevco en el mercado gallego.
La socimi ofrece ventajas fiscales, ya que tributa al 0% en el impuesto de sociedades, aunque debe distribuir al menos el 80% de su dividendo anual entre los accionistas. Este esquema permite a la compañía optimizar su estructura financiera mientras continúa con una estrategia de crecimiento sostenido en centros comerciales.
El fondo holandés lanzó este plan en octubre pasado junto a CBRE Investment Management, con un compromiso de capital de 500 millones de euros. Según la compañía, ya ha invertido 200 millones en cinco activos en Bélgica y Reino Unido y mantiene abiertas oportunidades en España, Alemania, Portugal y Países Bajos. Actualmente, Redevco gestiona activos por un valor total de aproximadamente 9.000 millones en Europa.
El Mercado de San Miguel, una operación destacada
Redevco también participa en la venta del Mercado de San Miguel en Madrid, uno de los puntos turísticos y gastronómicos más reconocidos del centro de la ciudad. Fuentes del mercado indican que la compañía podría adquirir la parte de su socio Ares para quedarse con el 100% del activo. La operación podría alcanzar un valor aproximado de 200 millones de euros, muy por encima de los 70 millones que se pagaron en 2017 tras su rehabilitación y reposicionamiento.
