El fondo inmobiliario neerlandés Redevco está a punto de cerrar la compra del parque comercial Abadía, situado en Toledo. La operación supera los 105 millones de euros, según publica Cinco Días. El activo pertenecía a la socimi HLRE, anteriormente conocida como Lar España, que fue adquirida el pasado año por el fondo estadounidense Hines.
Abadía es el mayor parque comercial de Castilla-La Mancha y uno de los referentes del centro peninsular. Abierto en 2011 y renovado en 2023, dispone de más de 54.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 950 plazas de aparcamiento. Entre sus principales inquilinos se encuentran Alcampo, Leroy Merlin, Decathlon, MediaMarkt, El Corte Inglés Outlet, Kiabi, Espaço Casa o C&A, entre otros.
Este complejo se considera un parque de medianas superficies, con una gran área de influencia que abarca a unas 300.000 personas que viven a media hora en coche.
Redevco refuerza su presencia en España y Europa
La adquisición de Abadía llega en un momento de gran actividad para Redevco. La compañía, una de las principales inmobiliarias europeas especializadas en centros y parques comerciales, mantiene una fuerte presencia en España, tanto en solitario como a través de su alianza con el fondo estadounidense Ares.
Recientemente, ambos socios traspasaron el centro comercial Parque Corredor, en Torrejón de Ardoz (Madrid), al fondo CBRE Investment Management, por unos 250 millones de euros. Además, Redevco y Ares tienen actualmente en venta el Mercado de San Miguel en Madrid, con el asesoramiento de la consultora JLL, con el objetivo de obtener unos 200 millones de euros por la operación.
El interés de Redevco por el mercado español se enmarca dentro del lanzamiento de su nuevo fondo Redevco European Retail Parks, dotado con 500 millones de euros aportados por CBRE IM. Según la firma, este fondo ya ha invertido 200 millones en cinco activos situados en Bélgica y Reino Unido, y estudia nuevas oportunidades en España, Alemania, Portugal y Países Bajos.
Por su parte, HLRE continúa con su estrategia de rotación de cartera. La socimi, valorada en 1.300 millones de euros y con 10 activos entre centros y parques comerciales, refinanció en julio 810 millones de su cartera con el respaldo de Morgan Stanley y Banco Santander. Entre sus operaciones más recientes destacan las ventas de Rivas Futura (Madrid) y Vistahermosa (Alicante) al fondo AEW por 129 millones de euros.
Con la compra de Abadía, Redevco consolida su apuesta por los parques comerciales de gran formato en España y refuerza su papel como uno de los actores más activos en el mercado minorista europeo.
