El precio medio del alquiler de vivienda en España se sitúa actualmente en 14,8 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un aumento del 14% en los últimos 12 meses y un avance del 5% en tasa intertrimestral.
No obstante, en tres provincias españolas si que ha caído el precio del alquiler en los últimos tres meses. ¿Cuáles son?
3- Teruel
En la provincia de Teruel, con 135.661 habitantes, el precio del alquiler de vivienda se ha reducido un 0,7% en tasa intertrimestral, hasta situarse en 6,5 euros por metro cuadrado al mes, según datos de Brains Real Estate. Esta caída se produce tras haber alcanzado un máximo histórico en el primer trimestre del año, cuando el alquiler llegó a 6,6 euros por metro cuadrado al mes. En la actualidad, alquilar una vivienda en esta provincia cuesta algo más de 690 euros mensuales.
Además, el mercado de compraventa también registra descensos: el precio de la vivienda ha retrocedido un 3,15% en los últimos doce meses y un 3,7% en el último trimestre.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda permanece en el mercado hasta que se alquila, es de 4,3 meses. Se trata de una cifra que ha oscilado con numerosas subidas y bajadas a lo largo de los últimos años y que acumula dos incrementos consecutivos en los dos últimos trimestres.
2- Soria
En la provincia de Soria, cuya población se sitúa en 90.159 habitantes, el precio del alquiler de vivienda ha descendido un 1,8% en tasa trimestral, hasta situarse en 6,7 euros por metro cuadrado al mes. También ha caído en comparación interanual, con un retroceso igualmente del 1,8%. Tal y como refleja la gráfica, aunque el precio ha mostrado una tendencia de incremento moderado a lo largo de los años, lo ha hecho alternando con sucesivos descensos.
Alquilar una vivienda en Soria supone realizar un desembolso medio mensual de 722 euros.
El tiempo de publicación en esta provincia se encuentra en los 4,5 meses de media. Cifra que ha repuntado desde finales del pasado año y que ha mostrado una evolución muy inestable.
1- Ceuta
Ceuta, con 83.229 habitantes, se sitúa como la provincia española con la mayor caída de precios de alquiler en tasa intertrimestral. Concretamente, una bajada del 2,2% hasta los 11,6 euros el metro cuadrado al mes, según los datos de la plataforma Brainsre. En esta provincia situada en la península tingitana, en la orilla africana del estrecho de Gibraltar, arrendar una vivienda cuesta una media de 867 euros mensuales.
Esta caída se ha producido después alcanza la cifra récord de 11,9 €/m2/mes.
Por su parte, el tiempo de publicación se sitúa en 3 meses. Esta cifra creció de forma considerable desde mediados de 2022 hasta comienzos del pasado año, momento en el que inició un descenso, para mantenerse estable en los dos últimos trimestres.
Las provincias con los precios más asequibles, según euro metro cuadrado al mes, para alquiler viviendas son: Jaen (5,8 €/m2/mes), Ciudad Real (6,3 €/m2/mes) y Teruel (6,5 €/m2/mes). En cambio, si hablamos por ticket, serían: Jaén (448 euros al mes), Ciudad Real (565 euros al mes) y Badajoz (608 euros al mes).
Si ampliamos el análisis a nivel regional, cabe señalar que en ninguna Comunidad Autónoma del país se ha registrado un retroceso en los precios del alquiler, ni en tasa interanual ni en tasa intertrimestral. Por el contrario, Cantabria destaca como la región con la mayor subida en los últimos tres meses, con un 18,71%. Le siguen la Región de Murcia, con un incremento del 11,4%, y Galicia, con un 7,9%.
