La gestora de inversiones paneuropea Primevest Capital Partners (Primevest CP) ha adquirido una promoción residencial de 8.755 metros cuadrados en el centro de Albacete por unos 21 millones de euros en nombre de un fondo de pensiones alemán.
El inmueble, de seis plantas y 127 viviendas de alquiler, se compró al promotor Grupo Albaluz a través de sus empresas matrices Tracia Ventures representada por Dimas de Andrés, y Moreno Brothers Capital, representada por Sebastián Moreno.
Olaf Steinbusch, Director de Adquisiciones de Primevest Capital Partners, ha declarado: «Nuestra tercera adquisición residencial en España está totalmente en línea con nuestra estrategia de inversión en el país. La promoción representa una sólida oportunidad de inversión en una ubicación A de la capital de la provincia española de Albacete, gracias a su proximidad al centro histórico y a otros servicios, así como a sus elevados estándares técnicos y de sostenibilidad.»
El proyecto está situado en la esquina de las calles Alcalde Conangla 3 y Serreriá, en el centro de Albacete, y a poca distancia a pie del casco antiguo. El centro comercial «Albacenter» está a sólo 300 metros, junto a tiendas, bares y restaurantes, mientras que un colegio de primaria y secundaria y una de las tres universidades de la ciudad también están cerca. La propiedad está bien comunicada por transporte público: hay una parada de autobús en la misma puerta del edificio y la estación principal de ferrocarril está a 10 minutos a pie. Las ciudades portuarias cercanas son Valencia, al este, y Alicante y Cartagena, al sureste. La conexión de la ciudad con el AVE permite llegar a Madrid en hora y media y a Valencia en 50 minutos. Las tres universidades de Albacete suman unos 10.000 estudiantes.
Las 127 viviendas, de entre 52 m2 y 128 m2, se distribuyen en cinco plantas y disponen de un aparcamiento subterráneo con una plaza por apartamento. Cada piso tendrá su propia terraza o balcón y un trastero individual en el sótano, mientras que en la planta baja se instalarán cuatro trasteros para guardar hasta 100 bicicletas. Los residentes también tendrán acceso a una piscina exterior y a un gimnasio situado en la planta baja.
Los apartamentos estarán equipados con iluminación led, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y ventanas bien dimensionadas con protección solar exterior. El inmueble, cuya entrega está prevista para el verano de 2025, se está construyendo de acuerdo con los requisitos de la UE y tendrá una etiqueta energética A, la máxima calificación posible.
Sebastián Moreno, Consejero Delegado de Grupo Albaluz, añadió: «El objetivo de Grupo Albaluz es que todos los albaceteños puedan disfrutar de una vivienda asequible y de calidad. Esta nueva promoción ayudará a cumplir este objetivo estimulando el mercado de alquiler de Albacete y es un gran paso adelante para la ciudad de Albacete y sus residentes.»
Drees & Sommer actuó como consultor técnico y CMS Albiñana & Suárez de Lezo como asesor jurídico. El Grupo Albaluz fue asesorado por el bufete Scasso Abogados.
Esta es la tercera adquisición de la compañía en España. Anteriormente, en marzo del pasado año el inversión alemán se hacía con dos proyectos residenciales build to rent en Valencia a Grupo Bertolín. En total, 90 viviendas, en dos edificios con 44 y 46 viviendas cada uno.
Y finalmente, a finales de enero de 2022, Primevest compraba a Aedas Homes un proyecto build to rent en Sevilla por 21 millones. Una promoción llave en mano de 125 viviendas.
