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El precio de la vivienda en España continúa subiendo y alcanzando nuevas cifras récord

El precio de la vivienda en España continúa subiendo y alcanzando nuevas cifras récord

El precio de venta de vivienda en España lleva creciendo de manera continuada desde el tercer trimestre de 2022, alcanzado actualmente los 2.114 euros el metro cuadrado. En los últimos doce meses, los precios han registrado una subida del 8,4%, mientras que en tasa intertrimestral han avanzado un 2,8%, según datos obtenidos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

evolucin de mercado 17

En el caso del importe total (o ticket promedio), los precios se sitúan en 349.197 euros. Cifra que lleva creciendo sin parar desde el primer trimestre de 2021, cuando el precio bajaba hasta los 258.199 euros, lo que representa una subida del 35%.

Analizando según el número de habitaciones, los pisos de tres dormitorios son los más demandados. El precio se sitúa en 2.166 euros el metro cuadrado, mientras que la cantidad a desembolsar para adquirir la vivienda asciende a 237.577 euros.

Para el caso de los pisos de dos dormitorios, el precio es de 2.241 euros al mes y el precio de compra de 206.377 euros.

Vivienda de obra nueva vs vivienda de segunda mano

Si analizamos por separado el precio de la vivienda de obra nueva y el de vivienda usada en España, vemos como el precio de ésta última se ha mantenido de manera más estable a lo largo de los últimos años mientras que la obra nueva ha registrado mayores subidas. Actualmente, la diferencia entre ambos precios es de un 46%, mientras que a principios de 2020, era de tan solo un 15%.

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El precio de la obra nueva se sitúa en 3.076 euros el metro cuadrado, tras registrar un crecimiento del 19% en los últimos doce meses, mientras que, en tasa intertrimestral, ha avanzado un 2,4%. Además, el precio lleva sin para de crecer desde el último trimestre de 2022 cuando bajaba hasta los 2.584 euros el metro cuadrado.

Por otro lado, el precio de la vivienda de segunda mano es de 2.104 euros el metro cuadrado. En el último ejercicio, el precio de la vivienda usada ha aumentado un 8,2%, mientras que en los últimos tres meses lo ha hecho un 2,7%, según datos de Brainsre.

En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el tiempo que permanece un inmueble en el mercado de venta, es de 5,3 meses. Cifra que a pesar de haber disminuido desde que alcanzo su valor máximo en el segundo trimestre de 2021 (6,4 meses), sigue estando por encima del tiempo medio prepandemia cuando bajaba hasta los 3,5 meses.

tiempo de publicacin 5

Por otro lado, señalar que el 87% de la oferta de vivienda en nuestro país está dentro del mercado de venta, mientras que tan solo un 13% de los inmuebles se destinan al alquiler.

¿Qué provincias alcanzan los mayores precios de vivienda en nuestro país?

Si analizamos los precios de venta de vivienda por provincias, vemos las grandes diferencias existentes en los diferentes puntos del país.

Las viviendas más caras se encuentran en las Islas Baleares con un precio medio de 4.660 euros el metro cuadrado, le sigue Málaga que alcanza los 3.862 euros el metro cuadrado; mientras que el tercer puesto es para Madrid con 3.332 euros el metro cuadrado. A continuación estarían: Guipúzcoa (3.088 euros el metro cuadrado), Santa Cruz de Tenerife (2.628 euros el metro cuadrado), Vizcaya (2.625 euros el metro cuadrado), Barcelona (2.543 euros el metro cuadrado) y Alicante (2.312 euros el metro cuadrado).

En el lado contrario, con los precios más bajos de todo el país se sitúan: Teruel (600 euros el metro cuadrado), Ciudad Real (657 euros el metro cuadrado), Cuenca (706 euros el metro cuadrado), Jaén (760 euros el metro cuadrado) y Zamora (791 euros el metro cuadrado).

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