El precio de la vivienda en España experimentó en abril una nueva subida, al repuntar un 0,9% en comparación con marzo, lo que eleva la variación interanual al 9,4% (7,1% en términos reales, una vez descontada la inflación), según un estudio de Tinsa by Accumin. Las mayores subidas anuales se registraron en las categorías de ‘Islas’ y ‘Capitales y grandes ciudades’, con incrementos del 14,2% y del 10%, respectivamente.
«En abril los precios residenciales han registrado un nuevo impulso por encima de la inflación. La mayor aceleración este mes se concentra en el territorio insular y la costa mediterránea. También continúan creciendo los precios en las capitales y grandes ciudades, mientras que las áreas metropolitanas se sostienen tras los fuertes crecimientos registrados desde comienzos de año», señala Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.
Las variaciones mensuales en los distintos grupos analizados oscilaron entre el +0,6% y el +1,3%. Los mayores incrementos se produjeron en las ‘Islas’ (+1,3%), seguidas de la ‘Costa Mediterránea’ y las ‘Capitales y Grandes Ciudades’, ambas con un aumento del 1,1%. Por el contrario, los menores crecimientos se observaron en las ‘Áreas metropolitanas’ (+0,7%) y en los municipios del interior (+0,6%).
«Además, la incertidumbre global generada por los recientes anuncios arancelarios de EEUU, en combinación con unos precios residenciales inferiores en España frente a los de otros países europeos, estimulan el interés inversor», indica Arias.
La variación interanual del precio de la vivienda se ha movido en un rango de entre el +7% y el +14,2%. Los incrementos más destacados respecto a abril de 2024 continúan concentrándose en las ‘Islas’, las ‘Capitales y grandes ciudades’ y la ‘Costa Mediterránea’. En todos estos mercados, las tasas de crecimiento anual superan las registradas el mes anterior.
Variación desde máximos
El precio medio de la vivienda en España continúa siendo un 10,5% inferior al pico alcanzado en 2007. En el caso de los territorios insulares, los precios residenciales actuales superan en un 13,5% los niveles de la burbuja inmobiliaria en términos nominales.
En el resto de las zonas analizadas, el precio medio continúa sin recuperar los niveles máximos registrados en la primera década de los 2000. La diferencia más marcada se da en el grupo denominado ‘Resto de municipios’, donde los precios son un 22,6% inferiores a los de entonces.
