El mercado inmobiliario español presenta un panorama complejo para los jóvenes, con precios de alquiler y compra en constante aumento, especialmente en las grandes ciudades.
Esta situación, sumada al auge del teletrabajo y los nuevos estilos de vida como el nomadismo digital, ha impulsado la búsqueda de alternativas habitacionales más flexibles y económicas. El coliving se presenta como una opción atractiva que ofrece la posibilidad de compartir gastos, ampliar la red de contactos y disfrutar de espacios comunes y servicios adicionales.
Con todo esto, este sector está experimentando un crecimiento significativo en España. Atraído por sus ventajas como la flexibilidad, el networking y la comunidad, este sector emerge como una alternativa atractiva al alquiler tradicional.
Urban Campus, empresa centrada en la gestión de colivings, ha presentado su Informe Anual de Coliving 2024, ofreciendo un análisis del sector en España y Europa. El informe revela un panorama positivo para el coliving, destacando su creciente atractivo entre los jóvenes profesionales.
El estudio muestra que el perfil del coliver es un joven profesional de 35 años, mayoritariamente trabajador por cuenta ajena (71%). Destaca la alta presencia internacional, con un 37,4% de residentes provenientes de más de 47 nacionalidades, un 10% más que el año pasado. Cabe reseñar también el aumento de emprendedores entre los colivers (11%).
En lo referente a la parte que obtiene el inversor, Badis Boudjakdji, gerente del desarrollo inmobiliario de Urban Campus, explica que pese a que siempre dependerá del tipo de activo del que se este hablando, «el objetivo es no sobrepasar el 40%, y es muy difícil bajar del 26%».
Conforme a los datos del estudio, los residentes de estas viviendas valoran especialmente los servicios incluidos (62%), como WiFi y limpieza, las zonas comunes (50%) y la ubicación (48%). El 86% de los residentes asegura ser más feliz viviendo en está tipología de vivienda, mientras que el 82% se siente menos solo. La permanencia media en un coliving de la compañía Urban Campus es de 12 meses, con un 46% de residentes que amplían su estancia.
En cuanto a su expansión, la compañía ha duplicado sus edificios desde 2022, centrándose en España y Francia. La compañía ha implementado el concepto Flex Living, abriendo nuevas instalaciones en diversas ciudades.
