Patrizia ha completado con éxito su primera estrategia de inversión de impacto, destinada a crear una cartera paneuropea de vivienda social y asequible que supera los 500 millones de euros. La iniciativa, denominada Patrizia Sustainable Communities, ha asegurado compromisos de capital por parte de 10 inversores institucionales, siendo AP Pension y PKA los principales inversores entre los fondos de pensiones daneses.
Lanzada en enero de 2022, la estrategia ya ha asignado una parte significativa de su capital a proyectos de vivienda asequible en las principales áreas metropolitanas de Europa occidental. Actualmente, ha iniciado cuatro grandes proyectos, dos en Dublín, Irlanda, y dos en Milton Keynes y Bishop’s Stortford, Reino Unido, que en conjunto proporcionarán aproximadamente 1.000 viviendas sociales y asequibles.
En Irlanda, la estrategia ha invertido en dos desarrollos de viviendas sociales y asequibles en áreas residenciales consolidadas en las afueras de Dublín. Estos proyectos tienen el potencial de albergar a más de 1.600 residentes con ingresos bajos o medios, ofreciendo apartamentos modernos con calificación EPC A y certificación HPI (Home Performance Index), equipados con paneles solares. Las inversiones también incluirán nuevas instalaciones como bibliotecas, centros comunitarios, guarderías y espacios verdes públicos. Ambos proyectos cuentan con acuerdos con una asociación de viviendas autorizada para garantizar beneficios a largo plazo.
En el Reino Unido, Patrizia Sustainable Communities ha puesto en marcha un programa con una inversión prevista de 115 millones de euros para desarrollar viviendas unifamiliares sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social en el sector de la vivienda asequible. Las dos primeras inversiones financiarán el desarrollo de 70 viviendas en régimen de alquiler a largo plazo en Milton Keynes y 80 viviendas en Bishop’s Stortford. En ambos casos, Patrizia ha asegurado la construcción de viviendas sociales adicionales por parte del proveedor local de viviendas registradas.
Marleen Bikker-Bekkers, directora de Patrizia Sustainable Communities y jefa de Inversiones Europeas de Patrizia Global Partners, ha expresado que están entusiasmados por marcar una diferencia significativa en el abordaje de la vivienda asequible a través de su programa de inversión paneuropeo, que cuenta con un potencial de inversión superior a los 500 millones de euros. Destacó la urgencia de acelerar el suministro de viviendas de alta calidad a precios asequibles, colaborando con gobiernos para abordar este desafío crucial que afecta a millones de europeos.
Mathieu Elshout, director de Sostenibilidad e Inversión de Impacto de Patrizia, subrayó que la fuerte demanda por parte de los inversores demuestra la convicción de la empresa en lograr un impacto a través de la vivienda social y asequible. Además, enfatizó la intención de ofrecer a los inversores una rentabilidad atractiva tanto en términos sociales y medioambientales como financieros.
La estrategia de Patrizia Sustainable Communities tiene como objetivo construir una cartera equilibrada, con más de dos tercios de sus activos gestionados en vivienda asequible y social, además de inversiones en viviendas alternativas, infraestructuras sociales y espacios comunitarios. La focalización estará en oportunidades de inversión de valor añadido, con metas claras de reducción de emisiones de carbono y la consecución de edificios de energía neta cero. La estrategia se centrará en los principales mercados residenciales europeos, incluyendo el Reino Unido, Irlanda, Benelux, Francia, Alemania, España y los países nórdicos.
Como la primera estrategia del artículo 9 del SFDR de Patrizia, Patrizia Sustainable Communities busca lograr un impacto medioambiental y social positivo a través de sus inversiones. La estrategia tiene la ambición de alojar a más de 7.500 residentes en viviendas asequibles en unas 25 áreas metropolitanas europeas, centrándose en áreas clave de impacto como vivienda asequible, bienes inmuebles verdes, inclusión y conectividad. Además, la estrategia está alineada con ocho de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.
