Neinor Homes comunica que, pese a que las cuentas consolidadas aún deben ser elaboradas y aprobadas por los órganos sociales correspondientes, dispone de la visibilidad suficiente para confirmar que alcanzará su previsión de beneficio neto ajustado de 65 millones de euros. La empresa tiene previsto publicar los resultados correspondientes al ejercicio 2024 el próximo 25 de febrero al cierre del mercado.
Durante los últimos 18 meses, Neinor Homes ha repartido un total de 325 millones de euros entre sus accionistas. En una reunión celebrada la semana pasada, el Consejo de Administración aprobó la segunda distribución autorizada en la última Junta General Extraordinaria (JGE). El pago, programado para el 14 de marzo, contempla un importe de 62 millones de euros, con un dividendo bruto por acción (DPA) de 0,83 euros. La última fecha para negociar acciones con derecho a recibir esta distribución será el 11 de marzo.
La primera distribución autorizada en la JGE se realizará esta semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación con derecho a recibir esta distribución de 62 millones de euros (DPA bruto de 0,83 euros/acción) será el martes 21 de enero.
Con estos pagos, Neinor habrá alcanzado un total de 325 millones de euros distribuidos entre sus accionistas en los últimos 18 meses, representando el 54% del objetivo establecido en su Plan Estratégico 2023-2027. Ambos pagos se realizarán a través reducciones de capital con devolución de aportaciones, siguiendo el esquema utilizado en años anteriores. Estas devoluciones estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, el cual será retenido, autoliquidado e ingresado por Neinor Homes a la Hacienda Foral de Bizkaia.
De cara al ejercicio fiscal de 2025, la compañía prevé distribuir 125 millones de euros a los accionistas (DPA bruto de 1,67 euros/acción). En total, hasta el primer trimestre de 2026, Neinor planea alcanzar una distribución de 250 millones de euros (DPA bruto de 3,33 euros/acción), lo que equivale a una rentabilidad superior al 20% con respecto al precio de mercado actual. La compañía señala que el crecimiento anual del 47% en preventas ha sido impulsado por el negocio de coinversión y por el ambiente de comercialización altamente dinámico.
Durante 2024, la promotora logró cerrar preventas de más de 2.600 viviendas, con un valor aproximado de 840 millones de euros. En cuanto al negocio de venta tradicional (build to sell), las preventas ascendieron a más de 2.100 unidades, generando un volumen cercano a los 750 millones de euros y un precio medio de venta de alrededor de 350.000 euros por vivienda, lo que representa un crecimiento interanual del 47%. Al cierre del año, el libro de preventas de Neinor superó las 3.600 viviendas, alcanzando un valor de c. 1.300 millones de euros.
Pese a la elevada incertidumbre macroeconómica durante el año, se prevé que la economía española registre un crecimiento del 3,0%, superando con creces la media de los países de la Unión Europea, que se sitúa en el 0,9%. Durante el 2024, las previsiones de crecimiento del PIB para España han sido revisadas al alza en varias ocasiones, duplicándose desde la estimación inicial del 1,4%. Para 2025, se proyecta que la economía española mantenga un ritmo superior al promedio europeo, con un crecimiento estimado del 2,2% frente al 1,3% de la UE, según datos del consenso de Bloomberg.
Además del destacado desempeño del sector turístico, conforme a los datos de Bloomberg, la economía española ha mostrado un fuerte impulso gracias al incremento de la demanda interna y el consumo privado, que se ha consolidado como el principal motor de crecimiento del PIB.
«De cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es de 140 millones de euros, apalancándonos en las joint-ventures existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio», explica Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor.
