Velox Finance tiene previsto invertir unos 100 millones de euros a lo largo de este año. Así lo asegura María Pérez del Valle, managing director de la plataforma digital de inversión inmobiliaria, en una entrevista con Brainsre. «Para el 2023, tenemos el objetivo de invertir aproximadamente 100 millones y, de este modo, ayudar a activar proyectos residenciales en un mercado en el que no hay suficiente oferta de vivienda», indica.
«Ahora mismo, tenemos en fase de cierre varios proyectos en Barcelona, Madrid, Ibiza y Palma, y esperamos poder anunciarlos en las próximas semanas», añade la directiva.
Velox Finance es un fondo que nació el pasado septiembre como respuesta a una demanda del mercado inmobiliario español ante la escasez de la financiación tradicional. «Nuestros clientes son promotores o rehabilitadores de vivienda que necesitan una financiación rápida por importe de entre 750.000 euros y cinco millones de euros», explica Pérez del Valle.
«Gracias a nuestro proceso de financiación 100% digital, rápido y eficiente, conseguimos ofrecer soluciones a pymes que realizan proyectos de tamaño más pequeño, que son la gran mayoría de los proyectos que se llevan a cabo en España«, dice la managing director de Velox Finance, que apunta que «no financiamos a particulares ni terrenos sin urbanizar».
Desde su lanzamiento, la empresa ha recibido docenas de solicitudes de financiación para compra de suelo finalista, construcción y rehabilitación residencial.
Proyectos en cualquier localización
En la actualidad, Velox Finance está estudiando proyectos en varias ciudades de España, no solo en las grandes capitales de provincia, sino también en otras localidades más pequeñas en las que los promotores quedan relegados de la financiación tradicional o, directamente, necesitan agilizar los trámites para obtener esa financiación y así poder reactivar su actividad. «Estamos detectando oportunidades muy rentables en pequeñas ciudades y estamos abiertos a financiar proyectos en cualquier localización», afirma María Pérez del Valle.
El objetivo de Velox Finance es que, desde el momento en el que el promotor se pone en contacto con la empresa, el proyecto pueda financiarse en un plazo máximo de 21 días hábiles. «Para ello, hemos desarrollado un proceso basado en inteligencia artificial y machine learning que nos ayuda a tener una perspectiva objetiva de cada operación y, a su vez, nos ayuda en la toma de decisión mediante un análisis integral rápido», comenta la directiva de la compañía española.
2023, año de crecimiento para Velox Finance
Por otro lado, Pérez del Valle asegura que «este año 2023 va a ser el de nuestro crecimiento». «Hemos analizado el potencial de crecimiento de este mercado y hemos detectado, claramente, un nicho que estaba sin cubrir, el de las pymes del sector inmobiliario que necesitan activar sus proyectos para poder sobrevivir», indica.
«Tenemos la total confianza de que este 2023 será un año apasionante para nosotros», afirma la managing director de Velox Finance, cuyo equipo gestor suma una amplia experiencia en el mercado de la financiación inmobiliaria alternativa.
Previsiones de la inversión alternativa
En cuanto a las previsiones de la inversión alternativa en España, María Pérez del Valle dice que «son muy similares a las que tenemos para Velox Finance«, es decir, de crecimiento. «La financiación alternativa es muy común en muchos países del mundo y supone una inyección de capital para el sector inmobiliario. En Estados Unidos y Reino Unido, el 50% de las financiaciones se hacen con este tipo de capital; sin embargo, en España no llegamos al 17% de cuota», apunta.
«Debido al contexto económico y frente al endurecimiento del acceso al crédito por parte de la banca para las empresas -en particular, de las pymes-, es necesario buscar una alternativa que cubra ese vacío de liquidez y que reactive la actividad comercial de muchos promotores», explica la directiva. «En España, casi el 99% del tejido empresarial está compuesto por pymes. Esto les imposibilita, a veces, acceder a las vías de financiación tradicionales, aunque sean negocios solventes, por lo que la financiación alternativa se presenta clave y va a empezar a crecer exponencialmente», concluye.
