Libertas 7 ha consolidado su mejor ejercicio en más de una década. Según la información remitida a la CNMV y presentada en su Equity Story 2025, el grupo valenciano registró entre enero y junio un incremento del 241% en su cifra de negocio, hasta 9,2 millones de euros, y un beneficio neto de 1,3 millones, un 385% más que un año antes. El ebitda ajustado creció un 208%, alcanzando 4 millones, con una capitalización bursátil de 66,6 millones, un 66% superior al cierre de 2024.
La compañía, fundada en 1946 y cotizada en BME Growth, basa su crecimiento en tres áreas complementarias: inmobiliaria (Ficsa), turística (Sea You Hotels & Apartments) e inversiones financieras. Esta combinación de sectores cíclicos y anticíclicos, unida a una sólida posición de liquidez y deuda moderada (DFN/activo del 22,9%), permite al grupo mantener una estrategia de expansión rentable y sostenida.
Ficsa refuerza su liderazgo en la Comunidad Valenciana
El área inmobiliaria es el principal motor del grupo. Su marca Ficsa suma 7.383 viviendas entregadas y una cartera de ventas de 35,8 millones, un 11,7% más que a finales de 2024. El stock pendiente de venta asciende a 32 millones y las unidades activas superan los 400 proyectos entre comercialización, obra y diseño.
La promotora prevé entregar 1.035 viviendas entre 2025 y 2028, doblando el volumen actual, con nuevas promociones en Valencia, Puçol y la Horta Nord. El precio medio en Valencia capital alcanzó 3.227 euros/m2 en septiembre, un 19% más que el año anterior, lo que confirma el dinamismo de la demanda local frente a una oferta limitada.
La firma también ha lanzado una línea de comercialización para terceros y avanza en la expansión metropolitana, con proyectos de alta eficiencia energética y enfoque en sostenibilidad.
Turismo: hacia la desestacionalización y la expansión
El negocio turístico, que opera bajo las marcas Sea You Port Valencia y Sea You Apartamentos Port Saplaya, generó en 2024 3 millones de euros y aporta un NAV de 23,7 millones (+13%). El grupo dispone de 500 plazas y una ocupación media del 64%, con un ADR de 137,8 euros y RevPAR ajustado de 88,4 euros.
La estrategia se centra en romper la estacionalidad y mejorar precios mediante la renovación energética de los apartamentos y la incorporación de nuevos modelos de gestión como son coliving, flex living, senior living, en ubicaciones prime de la Comunidad Valenciana.
Inversiones financieras y capital privado
Libertas 7 mantiene una cartera bursátil de 65,3 millones con rentabilidad del 9,2% y exposición equilibrada a Europa y Norteamérica. Entre sus principales posiciones figuran LVMH (23%), Vidrala, Viscofan y Kering. En capital privado, participa en fondos de Buenavista y Talde, con un saldo inversor positivo y próximo a la curva J de maduración.
El plan 2025-2028 prevé duplicar los ingresos hasta 40-46 millones y elevar el ebitda ajustado a 11-13 millones, con un apalancamiento inferior al 25%.
Revalorización en bolsa y dividendo creciente
La acción de Libertas 7 ha subido un 198% desde 2023, pasando de 1,02 a 3,04 euros, con una contratación media de 76.000 euros diarios. El grupo mantiene una política de dividendo creciente, con rendimiento bruto del 3,9% y opción de dividendo flexible.
Según la firma, el objetivo es “iniciar un nuevo ciclo de crecimiento rentable y materialización de retornos”, combinando la recurrencia del negocio inmobiliario con la rentabilidad de las inversiones y la expansión turística.
Con una posición financiera sólida, un modelo diversificado y una cotización al alza, Libertas 7 se consolida como uno de los grupos valencianos más sólidos y rentables del mercado inmobiliario español. Su apuesta por el living, el turismo de calidad y las inversiones sostenibles refleja una estrategia de crecimiento equilibrado entre sectores tradicionales y nuevas oportunidades de valor.
