El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler de vivienda, que se situó en el 2,19% en enero de 2025, frente al 2,28% del pasado diciembre.
Los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta a partir del presente año y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, deberán usar ya este nuevo índice creado por el INE para revisar su anualidad.
El INE difunde de manera mensual este índice, que considera conjuntamente el IPC, la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente de cada mes, y un parámetro, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, que guarda relación con el crecimiento esperado a largo plazo de dicho índice.
A estas diferencias se le aplica un coeficiente moderador definido a propuesta conjunta de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Dirección General de Política Económica, en consideración a las circunstancias del mercado del alquiler de vivienda.
De este modo, el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de alquiler de vivienda será el mínimo valor entre la tasa de variación interanual del IPC, la tasa de variación anual de la inflación subyacente y la tasa de variación interanual media ajustada, elaborada según lo previsto en la metodología aprobada.
