En un contexto de nuevas regulaciones y un panorama de incertidumbre económica, el sector del alquiler turístico en España enfrenta desafíos significativos, según analiza GuestReady, plataforma especializada en la gestión de alquileres turísticos.
Las recientes regulaciones sobre alquiler han dejado el sector en una posición de espera y análisis. Cambios como la suspensión de nuevas licencias turísticas en Madrid y regulaciones específicas en Barcelona han derivado en una repentina parálisis del entorno actual que afecta también a la planificación y el potencial crecimiento del mercado de inmuebles disponibles para un alquiler turístico a medio plazo. Desde las compañías gestoras hasta los propietarios particulares, los actores de este sector permanecen expectantes ante los cambios que se esperan los próximos meses.
Pese a las restricciones, el alquiler turístico continúa siendo un motor económico vital en nuestro país, empleando a una proporción significativa de la población y generando ingresos sustanciales tanto para los propietarios como para las comunidades locales. El alquiler turístico no solo es fuente de empleo, con alrededor de 25.000 puestos de trabajo directos, sino que también contribuye con 2.089 millones de euros en ingresos para los propietarios, según GuestReady.
Asimismo, el sector representa un tercio de la capacidad alojativa de España, acogiendo a 9,1 millones de turistas extranjeros durante 2023, quienes generaron un gasto considerable en los destinos locales. A este respecto, las estadísticas de Viviendas de Uso Turístico tienen un impacto limitado en los precios de alquiler en municipios como Madrid, donde únicamente representan el 0,9% del total de viviendas, frente al 6,3% que están vacías.
La limitación en la oferta de apartamentos sube los precios
Sin embargo, el futuro del sector turístico se está volviendo incierto. La limitación en la oferta de apartamentos está aumentando los precios en localidades como Barcelona, haciendo que los turistas consideren otros destinos. Este desbalance podría reorientar el flujo turístico hacia ciudades europeas con mercados más liberales.
Respecto a las proyecciones para el resto de 2024, GuestReady anticipa, como se decía, un periodo de estancamiento mientras se espera una mayor claridad y apoyo por parte de las instituciones.
