Nuevos desarrollos logísticos en el real estate madrileño. Newdock y Hines han alcanzado un acuerdo para desarrollar siete parcelas logísticas en las etapas 3 y 4 de urbanización de Los Ahijones (Madrid).
En virtud de esta alianza, Newdock impulsará cuatro parcelas situadas al este de la M-45, con naves mono-inquilino de entre 12.000 y 17.000 metros cuadrados. Entre ellas, destaca una plataforma de 13.500 m2 preparada para logística refrigerada, tanto de frío positivo como negativo, ideal para el sector alimentario y farmacéutico. Con la licencia de obras en tramitación, se prevé que sus naves estén disponibles a partir del primer trimestre de 2027.
Hines desarrollará tres parcelas con activos multi-inquilino y módulos de hasta 3.600 m2, siguiendo el modelo de producto implantado con éxito en Atalayuela, que ha respondido a la demanda del mercado.
El proyecto convertirá este nuevo ámbito en uno de los principales polos logísticos de la capital, complementando áreas consolidadas como Coslada o Villaverde. Concretamente, Los Ahijones es una zona del municipio de Madrid que se encuentra en el epicentro de los Desarrollos del Este, junto a la R-3 y la M-45, y a apenas 15 minutos del centro y del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, consolidándose como una localización estratégica para la distribución urbana y de última milla.
El avance del proyecto ha sido posible gracias al hito urbanístico conseguido por la Junta de Compensación de Los Ahijones, que ha logrado la simultaneidad de urbanización y edificación en las etapas 3 y 4. Esta medida permitirá acelerar los plazos de construcción.
Con este acuerdo, ambas compañías refuerzan su compromiso con Madrid como hub logístico de referencia en el sur de Europa. Newdock, actualmente presente en España, Francia e Italia, gestiona cerca de 1 millón de metros cuadrados de naves logísticas, siendo el desarrollador con el mayor número de certificaciones Leed Platino en Europa.
«Este proyecto refuerza nuestra apuesta por Madrid como eje logístico de referencia en el sur de Europa, ofreciendo soluciones de última generación en eficiencia y sostenibilidad», afirma Fátima Sáez del Cano, CEO de Newdock.
«Este acuerdo nos permite seguir aumentando nuestro portfolio de activos logísticos en España, donde contamos ya con ocho activos cuidadosamente seleccionados y repartidos en las primeras coronas de Madrid, Barcelona y Valencia», destaca Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines en España.
