Un ático de 300 metros (80 de ellos en terraza) en pleno corazón de Chamberí que roza los dos millones y medio de euros en precios de mercado y según puede comprobarse en la plataforma de big data inmobiliario de Brains Real Estate, ya que se trata de una zona del barrio donde la obra nueva se paga a 8.100 euros el metro cuadrado.
Grosvenor ha completado con la venta de la última unidad la comercialización de La Esquina General Arrando, un edificio que se encuentra en la confluencia de esa calle con Santa Engracia.
Con esta transacción, el proyecto está 100% vendido, según informa CBRE, la consultora que ha participado desde el inicio y hasta su finalización.
Este ático, situado en el número 32 de la calle Santa Engracia, es un exclusivo dúplex de 221 metros cuadrados, tres dormitorios y una amplia terraza de 80 metros.
El edificio clásico, construido a principios del siglo XX, ha sido rehabilitado conservando su fachada original y modificando su distribución interior, mejorando así las calidades interiores e incorporando en sus zonas comunes gimnasio con equipamiento deportivo, espacio para aparcamiento de bicicletas y cuarto de recepción de paquetería.
Cuenta con los mejores estándares de sostenibilidad con la certificación BREEAM Muy Bueno y Certificación energética A.
Carlos de Almeida, director de Obra Nueva Residencial CBRE España, ha destacado que «desde ON CBRE, además de los canales tradicionales de venta en nuestras promociones, hemos potenciado el canal inversor para lotes de unidades, y del cliente internacional en colaboración con nuestras oficinas CBRE de Europa y Latinoamérica».
En este sentido, anuncia que se trabaja en la actualidad con varios family offices y clientes privados que buscan invertir en viviendas de lujo o tener una segunda residencia en Madrid o Barcelona.
El barrio de Chamberí cuenta con el segundo precio más alto por metro cuadrado en compra de Madrid, superando los 6.000 euros de media y que en el caso de la obra nueva puede rozar los 8.500 euros, en datos de la plataforma de Brainsre.
Según el informe Living Loving Madrid, elaborado por CBRE, en los últimos cinco años Chamberí ha sido uno de los distritos de Madrid que más ha aumentado sus precios, subiendo casi un 9% anual.
Dentro del distrito, existe bastante disparidad de precios. En general, se percibe un aumento hacia el sureste, siendo de los barrios que presentan mayor precio por metro cuadrado los de Trafalgar y Almagro.
