«Esta edición ha sido mucho mejor que las anteriores». Más allá del crecimiento en términos numéricos -un 14% más de asistencia y un impacto económico valorado en más de 35 millones de euros-, The District, la feria que arranca cada otoño el nuevo curso inmobiliario en la Fira de Barcelona, ha crecido sobre todo «a nivel de conocimiento del espacio, de esta oportunidad que ofrecemos a todo el ecosistema del real estate», explica Gema Travería, su event director.
La directora explica que ha habido «un avance en la internacionalización del evento». Una perspectiva que forma parte de la feria desde su creación, pero que va consolidándose con los años. Además de contar con «un panel de speakers muy internacional«, el gran cambio se palpa en el ambiente: a nivel visitantes, «en los pasillos ya se escucha principalmente inglés en las conversaciones«. Y algo similar ocurría en los actos de networking que rodean al encuentro.
La cuarta edición del encuentro cerró con un total de 14.537 congresistas, provenientes de 37 países, y un total de 432 expertos que participaron en las múltiples sesiones organizadas de forma simultánea en cinco auditorios. Un ‘locus amoenus’ para las más de 350 firmas que apuestan por su propia zona de hospitality en The District, «trasladando su oficina por tres días», con el objetivo de «generar todas las oportunidades de negocio que de una forma habitual les supondría al menos tres meses de trabajo y de viajes».
En el último episodio de Brains Real Estate News Podcast, la profesional repasa los grandes temas que han marcado la cumbre y los mercados que más despiertan ahora mismo el apetito inversor. Además, la directora del evento explica cómo ha avanzado el encuentro en términos de internacionalización y lanza recomendaciones para profesionales y empresas a la hora de acudir a esta clase de ferias.
¿Hacia dónde mira el apetito inversor ahora mismo?
Del ‘wait and see‘ al ‘ready, set, invest‘. El comportamiento del apetito inversor ha cambiado de 2024 a 2025. En palabras de Travería, «ahora es un momento de acción«. Se debe, según la profesional, a la bajada del tipo de interés del Banco Central Europeo (BCE), que ha facilitado el hecho de «invertir o avanzar», y a las grandes propuestas de inversión en el mercado actual.
Como se dice en el sector, la alegría va por barrios. Aunque algunos parámetros del mundo inversor han mejorado en términos generales, sigue habiendo diferencias entre los diferentes mercados. A día de hoy, la inversión se centra en vivienda, data centers y hospitality, detalla la directora del evento.
¿Qué temas han marcado la última edición de The District?
La postura del real estate español está clara: urge solucionar el problema en el mercado residencial. En un contexto marcado por la escasez de oferta y una demanda cada vez más elevada, «es necesario construir más vivienda», especialmente a precio asequible. El tema es urgente y el gremio inmobiliario lo sabe: por eso, el ‘affordable housing’ fue el «tema principal» que ocupó parte de las sesiones del congreso.
Durante las tres jornadas, la feria analizó las últimas tendencias de este y de todos y cada uno de los segmentos que componen el sector inmobiliario: desde el coliving, el senior living o el student housing, en el residencial, hasta retail, hospitality o data centers. Al debate se unieron otros grandes temas, como la situación del mercado de capitales, los recursos de financiación más allá de la banca tradicional, la digitalización o la sostenibilidad.
«The District es el punto de encuentro del sector inmobiliario del sur de Europa, poniendo en el centro el capital», así que año a año, la feria aborda todas las temáticas relevantes desde una perspectiva económica. El objetivo es «entender cuál es la situación actual y hacia dónde tienen que ir sus inversiones».
